Eigentumswohnung in guter Lage am Volksgarten zur Modernisierung
Adresse
50677, Volksgartenstraße, KölnWohnfläche
65 m²Preis pro m²
4.585 €/m²Baujahr
1961Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Eigentümergemeinschaft bestehend aus einem Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen – gemäß Teilungserklärung 7 Wohneinheiten; 2 x sind 2 Wohnungen zu einer Wohneinheit zusammengelegt. Die zum Kauf angebotene Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und besteht aus den nebeneinander liegenden Wohneinheiten 2 und 3, die zu einer Wohnung verbunden sind. Wohneinheit 2, 1. Obergeschoss links: • 124/1000-Miteigentumsanteil • Wohnfläche gemäß Teilungserklärung 40,24 m² • Wohnfläche gemäß genehmigter Bauzeichnung ca. 41,30 m² Wohneinheit 3, 1. Obergeschoss rechts: • 76/1000-Miteigentumsanteil • Wohnfläche gemäß Teilungserklärung 24,21 m² • Wohnfläche gemäß genehmigter Bauzeichnung ca. 25,60 m² Wohnfläche gemäß Teilungserklärung gesamt 64,45 m² Wohnfläche gemäß genehmigter Bauzeichnung gesamt ca. 67,00 m² Grundstücksgröße 292 m² Baujahr: Rohbauabnahme 09.12.1960, Gebrauchsabnahme 25.08.1962 Errichtung des vollunterkellerten Gebäudes in baujahrtypischer Massiv-bauweise, Wiederaufbau, beidseitig angebaut, Erdgeschoss und 4 Obergeschosse, Dachgeschoss als Trockenboden Klinkerfassade Heizung: Öl-Zentralheizung, Baujahr Anlagentechnik 2003 Warmwasseraufbereitung: elektrische Durchlauferhitzer anteilige Instandhaltungsrücklage zum 31.12.2024 = 6.549,12 € Rücklage der gesamten Gemeinschaft zum 31.12.2024 = 32.745,61 € Hausgeld derzeit monatlich 375,00 €, davon Rücklagenanteil 40,00 €Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis298.000 €
