Bezugsfreie 2,5-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon in der begehrten Gartenstadt Neu-Tempelhof
Adresse
12101, BerlinZimmer
2.5Wohnfläche
64 m²Preis pro m²
3.750 €/m²Baujahr
1927Über diese Immobilie
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem ca. 1927 errichteten Mehrfamilienhaus im beliebten Wohnquartier Gartenstadt Neu-Tempelhof. Das Gebäude bildet gemeinsam mit den Häusern Hoeppnerstraße 35–45 eine gepflegte Wohnungseigentümergemeinschaft mit insgesamt 52 Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 3.601 m². Die Wohnanlage wurde in konventioneller Bauweise errichtet und überzeugt durch ihren architektonischen Charme der 1920er Jahre. Die Gebäude fügen sich harmonisch in das ruhige, grüne und gewachsene Wohnumfeld zwischen Werner-Voß-Damm und Tempelhofer Damm ein. Die Gemeinschaftsanlage präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Ein begrünter Innenhof bietet den Bewohnern angenehme Aufenthaltsmöglichkeiten und unterstreicht den besonderen Wohncharakter der Anlage. Die Instandhaltungsrücklage der Gemeinschaft beläuft sich zum 31.12.2024 auf rund 437.000,00 €. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 523,26 €, inklusive eines Anteils zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von 174,60 €. Die Wohnung selbst befindet sich im 3. Obergeschoss und wird bezugsfrei übergeben.Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis240.000 €
