Sanierte 4Zi-Whg. mit 2Stellplätzen, 2Balkone, 2Bäder
71332, Waiblingen
4 Zimmer•90 m² Wohnfläche
Adresse
71332, WaiblingenZimmer
4Wohnfläche
90 m²Preis pro m²
5.778 €/m²Baujahr
1991Über diese Immobilie
Achtung aufgrund Urlaub werden Anfragen aktuell verzögert beantwortet. • 4 Zimmer: 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, 2 Balkone (1 offener und 1 verglaster Balkon/ Wintergarten) • neue Einbauküche • Rundum renoviert (beide Bäder, Böden, Türen/Zargen, Lichtschalter, offener Küchengrundriss usw.) • Großzügiger Wohnraum zusammen mit einer offenen Einbauküche • Bad mit Badewanne sowie Gäste-WC • Hausmeisterservice • Aufzug, barrierefrei zugänglich • Zentralheizung, neue Hybridheizung aus 2024 mit Luftwärmepumpe • Gemeinschaftsraum für Fahrräder/ Mofas & Wäschetrockenraum • 1TG Stellplatz, 1 Außenstellplatz • Preis: 520.000€ für die Wohnung + 40.000€ insgesamt für 2 Stellplätze = 560.000€ Diese schöne Wohnung verfügt über 4 attraktive Zimmer. Die Immobilie ist barrierefrei über das Erdgeschoss zugänglich. Beheizt wird die Wohnung, welche sich in einem Haus aus dem Jahr 1991 befindet, durch eine Luft-Wärmepumpe sowie zusätzlich nach Bedarf durch eine Gas-Heizung. Ein Energieausweis liegt vor. Energieklasse D mit 107 kWh/(m2a). Besonders hervorzuheben ist, dass es nicht nur einen Balkon gibt, sondern Sie auch einen zweiten Balkon mit Wintergarten sowie integrierten Sonnenschutzmarkisen vorfinden. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum, Gemeinschaftsräume für Mofa und Fahrrad sowie ein Wäsche-/Trockenraum. Waschmaschine und Trockner können sowohl in der Wohnung oder auch im Waschraum angeschlossen werden - beides ist möglich. Außerdem gibt es einen über den Aufzug erreichbaren TG-Stellplatz sowie direkt neben der TG-Zufahrt einen zweiten Privatparkplatz. Das Objekt kann provisionsfrei von privat übernommen werden. Einzug nach Vereinbarung ab Januar 2027 möglich. ********************** Ideale Lage: In unmittelbarer Nähe und innerhalb von 5 min zu Fuß erreichbar: - S Bahnhof Waiblingen - Lidl / Aldi / Getränkemarkt / Bäcker / Chines. Restaurant - Remspark / Obi / Dehner / Fitnesstudio - EC Automat / Post / Tankstelle - KFC / Burger King - Parkanlage/ Spielplätze Per Auto in 5min: - Apotheke / Ärzte / Friseur / Kino / Innenstadt Waiblingen Außerdem eine direkte und schnelle Anbindung an die B14. Es ist dennoch kein Lärm von der Bundesstraße hörbar aufgrund der vielen Häuser dazwischen. Durch B14 oder ÖPNV ist man innerhalb von 20 Min. in der Stuttgarter Innenstadt. Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtümer vorbehalten. Sollte der Preis nicht Ihren Vorstellungen entsprechen bzw. nicht innerhalb Ihres Budgetrahmens liegen, bitten wir Sie höflich, sich nach alternativen Angeboten umzusehen. Vielen Dank.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Rollstuhlgerecht
Kaufpreis520.000 €
