Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
80807, Milbertshofen-Am Hart
92 m² Wohnfläche
Adresse
80807, Milbertshofen-Am HartWohnfläche
92 m²Preis pro m²
6.259 €/m²Baujahr
1961Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese helle 3,5-Zimmer Wohnung mit ca. 92,5 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss (insgesamt 29 Einheiten - verteilt auf 2 Häuser) in München-Milbertshofen. Ein Aufzug ist vorhanden. Die Einzelgarage im Hof bietet Parkmöglichkeit. Das monatl. Hausgeld für die Wohnung beträgt 391,00€ und für die Einzelgarage monatl. 19,00€. Die Wohnung ist vermietet. Die Kaltmiete inkl. Garage liegt bei 1.325,00€ zzgl. 281,00€ für Nebenkostenvorauszahlung inkl. Heizung/Warmwasser. Gesamteinnahme somit monatl. 1.606,00 €. Das Mietverhältnis war stets sehr gut. Im Jahr 2004 wurde das Haus vollständig gedämmt und im Jahr 2022 wurde der Aufzug erneuert. Für eine Erneuerung des Treppenhausanstriches sowie Austausch der Wohnungseingangstüren werden von der Hausverwaltung Kostenangebote eingeholt. Rücklagen sind vorhanden. Ein Fahrradabstellraum ist im Innenhof. Ein Wasch-/Trockenraum (Waschmaschine und Trockner mit Gebühr) ist im Keller. Die Wohnung wurde im Jahr 2013 vollständig renoviert/saniert: Neues Bad, neues WC, neue Parkettböden (das Mosaikparkett im Wohnzimmer wurde abgeschliffen), neue Fliesen im Flur und in der Küche, neue Heizkörper - sowie überwiegende Erneuerung der Elektrik. Ein TV Anschluss ist in jedem Wohnraum. Die Wohnung verfügt über Kunststofffenster und teilweise Glaseinsatz in den Türen. Die Küchenmöbel sind in unserem Eigentum - die elektrischen Geräte gehören dem Mieter. Das Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer bieten Zugang zum sonnigen Balkon. Die Küche hat ebenso einen Ausgang auf den zweiten, kleineren Balkon. Ein eigenes großes Kellerabteil gehört zu dieser Wohnung. Um die Privatsphäre des netten Bewohners zu wahren, werden nur teilweise aktuelle Wohnungsbilder gezeigt. Die restlichen Bilder zeigen den Zustand der leeren Wohnung nach Renovierung/Sanierung im Jahr 2013. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Kaufpreis579.000 €
