Einfamilienhaus zum Kauf
40723
4 Zimmer•118 m² Wohnfläche•748 m² Grundstück
Adresse
40723Zimmer
4Wohnfläche
118 m²Grundstück
748 m²Preis pro m²
5.509 €/m²Baujahr
1978Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Dieser gepflegte freistehende Bungalow befindet sich in besonders ruhiger und familienfreundlicher Lage von Hilden am Ende einer Sackgasse. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 748 m² bietet die Immobilie komfortables Wohnen auf einer Ebene mit einer Wohnfläche von ca. 117,8 m².Die Immobilie wurde 1978 in Fertigbauweise errichtet und präsentiert sich dank zahlreicher Modernisierungsmaßnahmen heute in einem gepflegten Gesamtzustand.
Schon beim Eintreten vermittelt die Immobilie ein angenehmes Wohngefühl und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss sowie die helle und freundliche Atmosphäre. Dadurch bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder auch altersgerechtes Wohnen.
Das großzügige Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob Spielbereich für Kinder, Rückzugsort zum Entspannen oder Platz für Hobby und Freizeit. In den Jahren 2006 / 2007 wurden umfangreiche Investitionen in die Garten- und Außenanlagen vorgenommen. Dadurch entstand ein gepflegter Gartenbereich mit Privatsphäre und hoher Aufenthaltsqualität.
Die Immobilie wurde über die Jahre fortlaufend instand gehalten und modernisiert. Unter anderem wurden die Elektroinstallationen im Jahr 2006 erneuert. Zudem erfolgte im Jahr 2007 eine umfangreiche Modernisierung des Badezimmers. Weitere Modernisierungsmaßnahmen am Badezimmer wurden im Jahr 2017 durchgeführt.
Auch technisch bietet die Immobilie bereits eine solide Basis: Das Dach wurde im Jahr 2007 erneuert und im Jahr 2021 eine moderne Öl-Brennwertheizung installiert.
Besonders praktisch ist zudem der vollunterkellerte Bereich des Hauses, der zusätzliche Nutzflächen für Hobby, Fitness, Werkstatt oder Lager bietet und den Wohnkomfort erheblich erweitert.
Abgerundet wird das attraktive Gesamtbild durch hervorragende Parkmöglichkeiten mit Garage, Carport sowie zusätzlichen Stellplätzen. Lage Hilden, eine Stadt im nordrhein-westfälischen Kreis Mettmann, liegt zwischen den Großstädten Düsseldorf, Wuppertal und Solingen, im Übergangsbereich zwischen Rheinland und Bergischem Land. Die Lage der Immobilie bietet ein städtisches Flair. Ca. 2,0 km südöstlich vom Stadtzentrum gelegen, bietet sie eine gute Verbindung zu allen wichtigen Einrichtungen.
Für Familien ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen besonders wichtig. Eine Schule ist nur wenige Gehminuten entfernt, während eine Grundschule und drei Kindergärten mit dem Fahrrad erreichbar sind. Damit haben Ihre Kinder eine gute Grundlage für ihre Zukunft.
Wenn es um die Gesundheit geht, ist eine Allgemeinmedizin fußläufig erreichbar, während ein Zahnarzt, ein Krankenhaus und drei Apotheken mit dem Fahrrad erreicht werden können.
Wenn Sie nach einer Möglichkeit suchen, sich kulinarisch zu verwöhnen, finden Sie ein Restaurant und ein Café in fußläufiger Entfernung. Für ein abendliches Vergnügen gibt es eine Kneipe und eine Bar, die mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Die Freizeitgestaltung ist in Hilden vielfältig. Ein Aktivpark und ein Wasserpark laden mit dem Fahrrad zu einem Besuch ein. Drei Sportzentren und drei Fitnessstudios in der Nähe bieten Möglichkeiten, sich sportlich zu betätigen. Wenn Sie nach Ruhe und Erholung suchen, finden Sie drei Parks, die mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Die Verkehrsanbindung ist gut, mit einer Bushaltestelle nur ca. 100 m entfernt und einer Zugstation, die mit dem Fahrrad erreicht werden kann. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien, Drogeriemärkte, Einkaufszentren und Baumärkte sind ebenfalls in der Nähe oder mit dem Fahrrad erreichbar. Unsere Immobilie bietet somit eine gute Mischung aus städtischem Leben und Möglichkeiten zur Erholung und Bildung für die ganze Familie. Weitere Informationen Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Filipe Pereira Costa
Selbstständiger Immobilienberater
Brückenstraße 10b 42657 Solingen
E-Mail: filipe.pereira-costa@db.com
Telefon: 0176 21733625
Aufsichtsbehörde: Stadt Solingen Stadtdienst Ordnung
Internet: www.solingen.de
Anschrift: Gasstraße 22b, 42657 Solingen Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen
Ausstattung
Keller
Garten
Kaufpreis649.000 €
