Bleichert Werke! Bezugsfrei | Fußbodenheizung | Balkon | Stellplatz | Einbauküche
04157, Leipzig
101 m² Wohnfläche
Adresse
04157, LeipzigWohnfläche
101 m²Preis pro m²
4.446 €/m²Baujahr
1900Energieeffizienzklasse
AÜber diese Immobilie
Diese wunderschöne, bezugsfreie Wohnung befindet sich in den renommierten Bleichertwerken, die sich durch ihre gepflegte und exklusive Wohnanlage auszeichnen. Die angebotene und im Jahr 2019 aufwendig sanierte Wohnung erstreckt sich auf einer Wohnfläche von ca. 101 m² und überzeugt mit einem hochwertigem und modernen Ausstattungsgrad. Die charakteristischen Lichthöfe prägen die Wohnung in besonderer Weise und schaffen eine außergewöhnliche Atmosphäre. Über den Aufzug oder das Treppenhaus gelangen Sie in die im 1. OG gelegene 3-Zimmer-Wohnung. Hochwertiger Parkettfußboden, Fußbodenheizung, die hohen Decken und großen Fenster verleihen der Wohnung ein exklusives Wohngefühl. Vom zentralen Flur aus gelangen Sie in das erste Schlafzimmer sowie in das Gäste-Bad mit Dusche. Das riesige Wohnzimmer (42 m²) mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet Zugang zu dem sehr großen Balkon mit Blick in den eindrucksvollen Lichthof. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis inbegriffen. Angrenzend an das Wohnzimmer gelangen Sie über einen kleinen Flur in das Master-Schlafzimmer mit Badzugang (mit Wanne und Dusche). Auch der praktische Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss ist von hier aus zugänglich. Ein besonderer Hingucker ist der Fachwerkträger im Schlafzimmer, der hier ein bewusstes Design-Element bildet. Ein weiteres Highlight der Bleichertwerke ist das separate Parkhaus, das den Bewohnern komfortables und sicheres Parken ermöglicht. Zur Wohnung gehört ein eigener Stellplatz, der bereits im Kaufpreis inkludiert ist. Das aktuelle Hausgeld liegt bei 357 € monatlich, wovon 265 EUR umlagefähig sind. Wer das Besondere sucht und in einer der renommiertesten Nachbarschaften Leipzigs leben möchte, ist hier genau richtig. Das historische Areal der Bleichert Werke verbindet industriellen Premium-Charme mit einem exklusiven Sicherheits- und Gemeinschaftsgefühl, das stark an das Lebensgefühl einer stilvollen Gated Community erinnert. Ein Rückzugsort der Extraklasse – mitten im urbanen Gohlis. Bitte beachten Sie, dass die Räume zum Schutz der Privatsphäre der Mieter digital entmöbliert wurden.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse A, 101 m² Wohnfläche, Baujahr 1900. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse A
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis449.000 €
