Mitten im Leben: Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung nahe Weinbergspark
10119, (Ortsteil)
72 m² Wohnfläche
Adresse
10119, (Ortsteil)Wohnfläche
72 m²Preis pro m²
7.361 €/m²Baujahr
1907Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Diese stilvolle Altbauwohnung vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Auf ca. 72 m² erwarten Sie drei behagliche Zimmer, die durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sofort zum Wohlfühlen einladen. Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1907. Besonders hervorzuheben ist die zweckmäßige Raumaufteilung mit den hellen Wohnräumen zur Straße, dem Schlafzimmer und der Küche mit Balkon zum Innenhof. Im Zuge einer umfassenden Renovierung im Jahr 2026 wurden, neben den Türen, Fußleisten und Fenstern, die Dielenböden geschliffen, neu lackiert sowie Wände und Decken gespachtelt und gestrichen. Ein tagesbelichtetes Kellerabteil und ein Fahrradkeller runden dieses Angebot ab. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und eignet sich als stilvolles Zuhause für Alleinstehende, Pärchen oder auch als wertbeständige Kapitalanlage.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 72 m² Wohnfläche, Baujahr 1907. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis530.000 €
