Seltene Chance: Helle und renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Dachterrassenwohnung mit Garagenstellplatz
82166, Gräfelfing
74 m² Wohnfläche
Adresse
82166, GräfelfingWohnfläche
74 m²Preis pro m²
5.122 €/m²Baujahr
1968Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Diese charmante Dachgeschosswohnung in Gräfelfing bietet eine Wohnfläche von ca.74,0 m² und eignet sich ideal für das gemütliche Wohnen. Das Objekt wurde 1968 als Massivbau errichtet und ist renovierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre eigene Note in die Wohnung zu bringen. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer mit Zugang zur kleinen Nordterrasse, sowie ein Badezimmer (aktuell mit Badewanne) mit Oberlicht und einem Gäste-WC. In allen Wohnbereichen ist schönes Stäbchenparkett verlegt. Ein weiterer Vorteil der Immobilie ist die Richtung Süden ausgerichtete teilweise überdachte Dachterrasse, die einen schönen Blick in die grüne Parkanlage bietet. Die Wohnung ist mit einem Personenaufzug gut erreichbar, was den Komfort erhöht. Zur Wohnung gehört noch ein Kellerabteil und ein Einzelstellplatz in der Hochgarage. Außerdem verfügt die Wohnanlage über ein kleines, eingezäuntes Freibad, das nur von den Bewohnern der Anlage genutzt werden darf. Diese Dachgeschosswohnung in Gräfelfing bietet eine gute Gelegenheit, ein Zuhause zu finden, das Ihren Bedürfnissen entspricht und in dem Sie sich wohlfühlen können.Ausstattung
Aufzug
Terrasse
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse F, 74 m² Wohnfläche, Baujahr 1968. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse F
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 30 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis379.000 €
