Top-Modernisierte Doppelhaushälfte in attraktiver Lage in Oberhaching
82041,
Linienstraße, Oberhaching
160 m² Wohnfläche•350 m² Grundstück
Adresse
82041, Linienstraße, OberhachingWohnfläche
160 m²Grundstück
350 m²Preis pro m²
10.312 €/m²Baujahr
2002Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Die angebotene, top-modernisierte Doppelhaushälfte in der Linienstraße 58 steht ab sofort zum Verkauf. Die Immobilie überzeugt durch eine Wohnfläche von ca. 160 m², eine Nutzfläche von ca. 178 m² sowie ein Grundstück von rund 350 m². Im Jahr 2023 wurde das Haus umfassend kernsaniert und auf einen modernen Standard gebracht. Im Zuge dessen wurde unter anderem eine neue Heizungsanlage (Fernwärme) installiert. In den Jahren 2024 und 2025 wurde zudem der gesamte Außenbereich hochwertig und stilvoll neu gestaltet. Das Erdgeschoss bildet das Herzstück der Immobilie. Es empfängt Sie mit einem einladenden Eingangsbereich und geht fließend in eine offen gestaltete Wohnküche, ein großzügiges Wohnzimmer sowie einen separierbaren Essbereich über. Das offene Raumkonzept schafft eine helle und freundliche Wohnatmosphäre, wobei der Essbereich bei Bedarf durch eine moderne Lofttür abgetrennt werden kann. Die Kellertreppe sowie das Gäste-WC sind geschickt im Eingangsbereich positioniert, sodass der Wohnbereich angenehm separiert bleibt. Vom Wohn- und Essbereich aus gelangen Sie jeweils über Schiebetüren auf die Terrasse. Zusätzlich befindet sich auf der gegenüberliegenden Seite ein überdachter Außenbereich, der sich ideal als Outdoor-Küche oder zweite Terrasse nutzen lässt. Im Obergeschoss befinden sich das großzügige Master-Schlafzimmer mit separater Ankleide, ein großes Kinderzimmer sowie ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Sämtliche Bäder im Haus wurden im Zuge der Sanierung vollständig erneuert. Das Dachgeschoss bietet ein geräumiges Studio, das sich ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder weiteres Kinderzimmer eignet. Zusätzlicher Stauraum ist clever in den Dachschrägen integriert. Im Untergeschoss stehen ein großer Hobbyraum, ein Vorratsraum, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein modernes Gästebad zur Verfügung, das ebenfalls im Rahmen der Heizungsmodernisierung vollständig erneuert wurde. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine EinzelgaragAusstattung
Terrasse
Keller
Kaufpreis1.650.000 €
