Penthouse mit Dachterrassen in Gerresheim – inkl. 2 Wohnungen als Investment | Gesamtobjekt
Adresse
40629, Pöhlenweg, DüsseldorfZimmer
11Wohnfläche
420 m²Preis pro m²
5.929 €/m²Baujahr
2026Über diese Immobilie
Dieses Angebot richtet sich an Käufer, die ein hochwertiges Penthouse suchen und gleichzeitig die Möglichkeit nutzen möchten, durch zusätzliche Einheiten einen Teil der Finanzierung wirtschaftlich abzubilden. Im Mittelpunkt steht ein großzügiges Penthouse über zwei Ebenen mit ca. 200 m² Wohnfläche und weitläufigen Dachterrassen mit Blick über Gerresheim in Richtung Grafenberger Wald. Zusätzlich umfasst die Immobilie zwei weitere Wohneinheiten mit ca. 114 m² und ca. 106 m² Wohnfläche. Damit ergibt sich ein besonderes Nutzungskonzept: Eigennutzung des Penthouses bei gleichzeitiger Nutzung der weiteren Einheiten – entweder klassisch vermietet, möbliert oder perspektivisch separat verwertbar. Auf diese Weise kann ein erheblicher Teil der Finanzierung durch laufende Einnahmen abgedeckt werden. Das Gebäude wird als Erstbezug (Fertigstellung 2026) angeboten und überzeugt durch moderne Architektur, energieeffiziente Bauweise sowie großzügige, lichtdurchflutete Grundrisse. Eine schlüsselfertige Fertigstellung kann optional in Abstimmung erfolgen. Der Erwerb erfolgt ausschließlich als Gesamtobjekt. Zur besseren Einordnung ergibt sich ein rechnerischer Anteil für das Penthouse von ca. 1.300.000 €. Der Gesamt-Kaufpreis beträgt 2.490.000 €.Ausstattung
Aufzug
Terrasse
Balkon
Rollstuhlgerecht
Kaufpreis2.490.000 €
