Exklusive Landhausvilla (Baujahr 2024) mit Pool und modernster Ausstattung nahe Köln
Adresse
51519, OdenthalZimmer
10Wohnfläche
355 m²Grundstück
891 m²Preis pro m²
4.704 €/m²Baujahr
2024Über diese Immobilie
STILVOLLE FAMILIENRESIDENZ MIT HÖCHSTER PRIVATSPHÄRE IN RUHIGER SACKGASSENLAGE IM GRÜNEN NAHE KÖLN Diese 2024 fertiggestellte Landhausvilla vereint zeitloses Design mit technischer Perfektion. Das Anwesen befindet sich in einem neuwertigen Zustand und bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, sofort und ohne jeglichen Renovierungsaufwand auf höchstem Niveau einzuziehen. ARCHITEKTUR UND BAUWEISE Dieses exklusive Einfamilienhaus im klassischen Landhausstil wurde in solider Massivbauweise errichtet und erfüllt mit Energieeffizienzklasse A+ modernste Standards. Auf 355 m² Wohnfläche und einem rund 900 m² Grundstück erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit 10 Zimmern. Klassische Stuckelemente setzen geschmackvolle Akzente. Es lassen sich mit geringem Aufwand nicht nur weitere Zimmer schaffen, sondern auch problemlos ein Fahrstuhl nachrüsten. ERDGESCHOSS - GROSSZÜGIGKEIT UND WOHNKOMFORT Der repräsentative Eingangsbereich mit offener Galerie führt in den 90 m² großen Wohn- und Kochbereich. Ausgestattet mit einem dreiseitigen Designer-Kamin und einer High-End-Küche, bildet dieser Raum das Herzstück der Villa. Ein separates Fernsehzimmer, ein Gästezimmer mit Gästebad sowie praktische Hauswirtschafts- und Abstellräume runden das exklusive Wohnerlebnis im Erdgeschoss ab. Die gesamte Haustechnik ist über ein KNX-Smart-Home-System steuerbar. OBERGESCHOSS - PRIVATE RÜCKZUGSORTE Das Master-Schlafzimmer bildet zusammen mit dem luxuriösen En-Suite-Bad (KLAFS-Sauna/Elektrokamin) und dem angrenzenden Ankleidezimmer einen privaten Rückzugsbereich. Zwei weitere Zimmer mit eigenem Bad sowie ein voll ausgestattetes Home-Gym vervollständigen diese Etage. DACHGESCHOSS - FLEXIBILITÄT UND AUSBAUPOTENZIAL Das ausgebaute Dachstudio bietet zwei vielseitig nutzbare Räume (ideal als Büro/Gäste), einen Flur sowie ca. 80 m² Staufläche. Optionen für weiteren Wohnraum oder ein zusätzliches Bad sind jederzeit problemlos gegeben. GARTEN UND AUSSENBEREICH - PRIVATSPHÄRE PUR Schon beim Betreten des Grundstücks empfängt Sie ein automatisches Zufahrtstor, das Komfort und Privatsphäre gewährleistet. Der vordere Bereich des Grundstückes verfügt über ein Doppelcarport und vier weitere Stellplätze. Ein absolutes Highlight ist der beheizbare 7m x 4m Außenpool, ergänzt durch eine geschützte Pergola und ein Gartenhaus im Landhausstil - Ihr privater Rückzugsort für Erholung und gesellige Stunden.Ausstattung
Terrasse
Balkon
Garten
Rollstuhlgerecht
Kaufpreis1.670.000 €
