2,5-Raum Wohnung in zentraler Lage /EG / 64 m² /ohne Makler
46045, Oberhausen
2.5 Zimmer•64 m² Wohnfläche
Adresse
46045, OberhausenZimmer
2.5Wohnfläche
64 m²Preis pro m²
1.141 €/m²Baujahr
1929Über diese Immobilie
Charmante Kapitalanlage in zentraler Lage von Alt-Oberhausen Zum privaten Verkauf steht eine gut geschnittene Eigentumswohnung im beliebten Stadtteil Alt-Oberhausen – nur ca. 250 Meter von der Fußgängerzone und der Marktstraße entfernt. Die zentrale Lage kombiniert urbanes Leben mit hervorragender Infrastruktur und macht diese Immobilie besonders attraktiv für Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses und verfügt über ca. 64 m² Wohnfläche. Besonders interessant für Investoren: Die Wohnung ist seit längerer Zeit an ein ruhiges deutsches älteres Ehepaar vermietet, das gerne weiterhin dort wohnen möchte. Dadurch profitieren Käufer von einem bestehenden und stabilen Mietverhältnis. Die Wohnung befindet sich in einem insgesamt ordentlichen, altersüblichen Zustand und bietet Potenzial für zukünftige Modernisierungen. Highlights der Immobilie: * ca. 64 m² Wohnfläche * Erdgeschosslage * Langzeitvermietet an zuverlässige ältere Mieter * Fernwärme * Kabel-TV vorhanden * Glasfaseranschluss bereits im Keller * Nur ca. 250 m bis zur Fußgängerzone / Marktstraße * Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und ÖPNV fußläufig erreichbar * Gute Anbindung an A40 / A42 * Optional kann eine Garage in ca. 250 m Entfernung zusätzlich erworben werden Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zur Innenstadt, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten sowie kulturellen Einrichtungen. Auch der Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar. Eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine solide Immobilie in guter Innenstadtlage mit langfristiger Vermietung suchen. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre NachrichtAusstattung
Keller
Kaufpreis73.000 €
