Unterhaching: Moderne 3-Zi.-Wohnung mit sonniger Südloggia & TG
82008, Unterhaching
3 Zimmer•97 m² Wohnfläche
Adresse
82008, UnterhachingZimmer
3Wohnfläche
97 m²Preis pro m²
6.649 €/m²Baujahr
1967Über diese Immobilie
Stilvoll wohnen oder attraktiv investieren – großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Südloggia und abschließbarem Tiefgaragenstellplatz Diese gepflegte und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage mit Aufzug in begehrter Lage von Unterhaching. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Südloggia. Hier genießen Sie viele Sonnenstunden und einen angenehmen Rückzugsort zum Entspannen. Ein stimmungsvoller Elektrokamin sorgt zusätzlich für eine behagliche Wohnatmosphäre. Die separate Küche mit Fenster ist vollständig ausgestattet und bietet Platz für einen kleinen Essbereich. Das großzügige Schlafzimmer verfügt über ausreichend Stellfläche. Das weitere Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC sowie eine praktische Abstellkammer. Die helle Diele bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für einen angenehmen Empfangsbereich. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil, ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie Fahrradabstellmöglichkeiten innerhalb der Wohnanlage. Flexible Nutzungsmöglichkeiten Die Wohnung eignet sich gleichermaßen für Eigennutzer wie für Kapitalanleger. Die vorhandene Möblierung und Ausstattung kann auf Wunsch ganz oder teilweise übernommen werden. Dadurch bietet sich die Möglichkeit einer sofortigen Weitervermietung, während Eigennutzer die Wohnung nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten können. Besonders interessant für Kapitalanleger Die Wohnung ist derzeit hochwertig möbliert vermietet. Die aktuelle monatliche Gesamtmiete beträgt 2.990 €. Der bestehende Mietvertrag läuft bis zum 31.12.2026. Nach Absprache wären die Mieter grundsätzlich auch bereit, die Wohnung früher zu übergeben. Damit bietet die Immobilie sowohl laufende Mieteinnahmen als auch die attraktive Perspektive einer späteren Eigennutzung. Highlights auf einen Blick • Ca. 97 m² Wohnfläche • 3 Zimmer mit durchdachtem Grundriss • Sonnige Südloggia • 2. Obergeschoss mit Aufzug • Separates Gäste-WC • Praktische Abstellkammer • Kellerabteil • Wasch- und Trockenraum im Haus • Fahrradabstellmöglichkeiten • abschließbarer Tiefgaragen-Einzelstellplatz (25.000 Euro) • Hochwertige Vinyl- und Fliesenböden • Aktuell vermietet • Früherer Eigenbezug nach Absprache möglich Komplettiert wird dieses attraktive Angebot durch einen abschließbaren Einzelstellplatz in der Tiefgarage. Dieser bietet nicht nur einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug, sondern auch zusätzlichen Stauraum und Komfort. Der Tiefgaragenstellplatz wird zusammen mit der Wohnung angeboten und separat mit 25.000 € ausgewiesen. Kaufpreis Wohnung: 645.000 € Abschließbarer Tiefgaragen-Einzelstellplatz: 25.000 € Gesamtkaufpreis: 670.000 € Hinweis: Der Verkauf erfolgt über die Firma Mr. Lodge. Für den Käufer fällt eine Maklerprovision in Höhe von 2,975 % inkl. gesetzlicher MwSt. auf den notariell beurkundeten Kaufpreis an. Besichtigungen, Exposé-Anfragen sowie die weitere Kaufabwicklung erfolgen ausschließlich über Mr. Lodge. Bei Interesse stellen wir gerne den direkten Kontakt zur zuständigen Ansprechpartnerin her.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Kaufpreis645.000 €
