Doppelhaushälfte zum Kauf
Adresse
70499, StuttgartWohnfläche
90 m²Grundstück
626 m²Preis pro m²
6.433 €/m²Über diese Immobilie
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.Zum Verkauf steht eine kleine, aber äußerst gemütliche Doppelhaushälfte aus dem Baujahr ca. 1936, gelegen im attraktiven Stuttgarter Stadtteil Weilimdorf.
Die Doppelhaushälfte verfügt über eine Wohnfläche von ca. 90 m², verteilt auf 4 Zimmer, und bietet damit eine angenehme Größe für Paare, kleine Familien oder individuelle Wohnkonzepte. Die Raumaufteilung ist funktional und gut nutzbar und lässt Raum für persönliche Gestaltungsideen.
Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück mit ca. 626 m². Der große Garten bietet viel Platz für Erholung, Gartenliebhaber, spielende Kinder oder gemütliche Stunden im Freien. Der hohe Grünanteil und die ruhige Lage sorgen für ein entspanntes und naturnahes Wohnen.
Die Doppelhaushälfte wird leer übergeben, ist derzeit jedoch noch bewohnt, sodass sowohl Eigennutzer als auch Käufer mit Renovierungs- oder Modernisierungsplänen flexibel planen können.
Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit großem Gestaltungsspielraum, außergewöhnlichem Grundstück und ruhiger Lage in einem beliebten Stuttgarter Stadtteil. Lage Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnlage im beliebten Stadtteil Stuttgart-Weilimdorf. Dieses Wohnumfeld zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus urbaner Nähe und hoher Lebensqualität aus und zählt zu den gefragten Lagen im Stuttgarter Westen.
Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer sehr gut ausgebauten Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie gastronomische Angebote sind schnell und bequem erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist sowohl im öffentlichen Nahverkehr als auch für Autofahrer hervorragend. Neben Stadtbahn- und Busverbindungen besteht eine sehr gute Anbindung an das überregionale Straßennetz. Über die B295 sind Leonberg und das westliche Umland schnell erreichbar, während die nahegelegene A81 eine zügige Verbindung Richtung Heilbronn, Würzburg und Bodensee ermöglicht. Auch die B10 und B27 sorgen für eine schnelle Anbindung an die Stuttgarter Innenstadt, den Flughafen sowie zentrale Wirtschaftsstandorte der Region.
Für Familien bietet die Lage ein umfangreiches Angebot an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen. Zudem befinden sich zahlreiche Grün- und Erholungsflächen in der Umgebung, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und zur Erholung im Alltag einladen. Weitere Informationen Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 1 Etagen
Ausstattung
Keller
Garten
Kaufpreis579.000 €
