Wohnung zum Kauf
81247, Packenreiterstraße 9, Pasing-Obermenzing
2 Zimmer•56 m² Wohnfläche
Adresse
81247, Packenreiterstraße 9, Pasing-ObermenzingZimmer
2Wohnfläche
56 m²Preis pro m²
10.536 €/m²Baujahr
2014Energieeffizienzklasse
A+Über diese Immobilie
Bereits die ruhige Atmosphäre des gepflegten Mehrfamilienhauses vermittelt ein angenehmes Gefühl von Rückzug. Nur wenige Wohneinheiten sorgen für ein privates Wohnumfeld, während der Aufzug den Alltag komfortabel und unkompliziert macht. Im ersten Obergeschoss angekommen, empfängt Sie eine Wohnung, die Helligkeit, Ruhe und eine eine durchdachte Raumaufteilung auf besonders angenehme Weise miteinander verbindet.Der großzügige Eingangsbereich schafft sofort ein Gefühl von Offenheit. Hier entsteht nicht das typische enge Wohnungsgefühl, sondern ein angenehmer erster Eindruck mit ausreichend Platz für eine stilvolle Garderobe und einen entspannten Empfang von Gästen.
Von hier aus öffnet sich der Wohn- und Essbereich - hell, freundlich und mit direktem Zugang zum Balkon. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und verleihen der gesamten Wohnung eine warme, ruhige Atmosphäre. Der Essbereich fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und schafft genau den Ort, an dem gemeinsame Abende, entspannte Gespräche oder ruhige Stunden nach der Arbeit selbstverständlich werden.
Die separate Küche ergänzt das Wohnkonzept besonders angenehm. Ausgestattet mit Einbauküche und Elektrogeräten verbindet sie praktische Abläufe mit einem wohnlichen Charakter. Auch von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, wodurch Innen- und Außenbereich fließend ineinander übergehen.
Der Balkon selbst wird schnell zum eigentlichen Lieblingsplatz der Wohnung. Genügend Raum für eine Lounge, ein Frühstück in der Sonne oder entspannte Sommerabende mit Blick ins Grüne schaffen genau das Wohngefühl, das viele in München suchen und nur selten finden. Statt Hektik entsteht hier spürbare Ruhe.
Über eine elegante Schiebetür gelangen Sie in das Schlafzimmer, das deutliche großzügiger wirkt, als man es erwartet. Neben einem Bett und einem Kleiderschrank findet problemlos auch ein Schreibtisch Platz - ideal für modernes Arbeiten von Zuhause oder einen flexibel nutzbaren Rückzugsort. Der direkte Zugang zum Balkon verstärkt zusätzlich die angenehme, ruhige Atmosphäre dieses Bereichs.
Das Badezimmer überzeugt durch seine Größe und Alltagstauglichkeit. Badewanne und Waschmaschinenanschluss sorgen dafür, dass Funktionalität und Komfort harmonisch miteinander verbunden werden.
Abgerundet wird das Wohnangebot durch ein separates Kellerabteil sowie einen Tiefgaragenstellplatz - zwei Details, die nicht nur den Alltag erleichtern, sondern auch langfrsitig für zusätzliche Attraktivität sorgen.
Für Singles und Paare entsteht hier ein Zuhause, das Ruhe, Wohnqualität und modernes Stadtleben miteinander verbindet. Kapitalanleger profitieren gleichzeitig von einer Aufteilung und Wohnatmosphäre, die auf dem Münchner Immobilienmarkt dauerhaft gefragt bleibt.
Vereinbaren Sie jetzt Ihren individuellen Besichtigungstermin! Lage Die Packenreiterstraße gehört zu den Wohnlagen im Münchner Westen, die bewusst gewählt werden. Wer hier lebt, schätzt vor allem die Ruhe, die gewachsene Nachbarschaft und das angenehme Gefühl, der Stadt nah zu sein, ohne permanent mitten im Trubel zu wohnen. Zwischen alten Bäumen, gepflegten Wohnanlagen und kleinen Grünflächen entsteht ein Alltag, der deutlich entspannter wirkt als in vielen anderen Stadtteilen Münchens.
Gerade für Paare und Alleinstehende verbindet die Lage genau die Dinge, die modernes Wohnen heute ausmachen: kurze Wege, gute Infrastruktur und gleichzeitig genügend Rückzug. Morgens schnell einen Kaffee holen in kleinen Cafés wie Tante Chylla, spontan noch einkaufen oder nach Feierabend entspannt essen gehen in den Pasing Arcaden - vieles liegt angenehm erreichbar im direkten Umfeld.
Trotz der urbanen Infrastruktur bleibt die Nähe zur Natur jederzeit spürbar. Der Pasinger Stadtpark lädt zu Spaziergängen entlang der Würmer, entspannten Nachmittagen im Grünen oder sportlichen Aktivitäten ein. Ebenso schnell erreichbar ist der Schlosspark Nymphenburg - einer der schönsten Parks Münchens, der dem gesamten Umfeld eine besondere Wohnqualität verleiht. Gerade nach einem langen Arbeitstag entsteht hier ein Lebensgefühl, das entschleunigt und Abstand schafft.
Auch beruflich zählt die Lage zu den attraktiven Wohnstandorten im Münchner Westen. Die schnelle Erreichbarkeit von Pasing, Laim sowie zahlreicher Business-Standorte macht die Gegend besonders interessant für Berufstätige, Pendler und anspruchsvolle Stadtmenschen. Durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen und dem Bahnhof Pasing profitieren Bewohner zusätzlich von einer hervorragenden Verbindung in die Innenstadt sowie zu großen Arbeitgebern und Technologieunternehmen im Münchner Westen.
Für Kapitalanleger bietet die Lage ebenfalls langfristige Attraktivität. Der Münchner Westen gehört seit Jahren zu den stabilen und gefragten Wohnlagen der Stadt. Die Kombinationaus ruhigem Wohnumfeld, guter Infrastruktur, Grünflächen und hervorragender Verkehrsanbindung sorgt dafür, dass Wohnungen in dieser Umgebung konstant gefragt bleiben - sowohl bei Eigennutzern als auch bei Mietern.
Am Ende entsteht genau das Wohngefühl, das viele in München suchen: ruhig, urban, grün und gleichzeitig alltagstauglich. Ein Standort, an dem sich moderne Lebensqualität nicht laut in Szene setzen muss, sondern ganz selbstverständlich entsteht. Weitere Informationen Sonstiges Hinweis zu Angaben und Geldwäschegesetz:
Alle Größenangaben stammen von den Eigentümern bzw. Architekten. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird daher nicht übernommen. ImmoFerreira ist gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) als immobilienvermittelndes Unternehmen verpflichtet, bei Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es notwendig, dass wir gemäß § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises erfassen (bei natürlichen Personen) - beispielsweise durch eine Kopie. Bei juristischen Personen benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz verpflichtet uns, die Kopien bzw. Unterlagen für fünf Jahre aufzubewahren.
Der zwischenzeitliche Verkauf an einen anderen Interessenten bleibt vorbehalten. Dieses Angebot ist nur für Sie bestimmt. Sofern das Objekt Ihnen bereits bekannt ist, bitten wir um schriftlichen Widerspruch mit entsprechendem Nachweis innerhalb von 48 Stunden.
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Provision:
Ist der Käufer ein Verbraucher, trägt er bei Einfamilienhäusern (inkl. Reihenhäuser, Doppelhaushälften etc.) und Eigentumswohnungen die von ihm zu zahlende Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises. Der Verkäufer trägt die andere Hälfte der Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises.
Bei allen anderen Immobilienarten (z. B. Mehrfamilienhäuser, Gewerbeimmobilien, Grundstücke) oder wenn der Käufer kein Verbraucher ist, beträgt die vom Käufer zu zahlende Provision 7,14 % inkl. MwSt. des Kaufpreises.
Die Gesamtprovision für die Vermittlung dieser Immobilie durch ImmoFerreira beträgt jeweils 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises, basierend auf den mit Verkäufer und Käufer geschlossenen Maklerverträgen.
Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt: 589.990€
Der Kaufpreis für den Duplexstellplatz beträgt: 25.000€
Der Gesamtkaufpreis beträgt: 614.990€ Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Kaufpreis589.990 €
