Villa zum Kauf
70192, Nord
9 Zimmer•564 m² Wohnfläche•930 m² Grundstück
Adresse
70192, NordZimmer
9Wohnfläche
564 m²Grundstück
930 m²Preis pro m²
5.124 €/m²Baujahr
1904Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
In einer der gefragtesten Wohnlagen Stuttgarts bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, ein außergewöhnliches Einfamilienhaus mit Panoramablick zu erwerben. Die repräsentative Villa aus dem Jahr 1904 thront über der Stadt und vereint klassischen Altbaucharme mit großem Entwicklungspotenzial. Die Immobilie verfügt über ca. 564 m² Wohnfläche (erweiterbar), verteilt auf vier Etagen. Großzügige Grundrisse, erkerartig angeordnete Fenster und beeindruckende Deckenhöhen bis zu 3,70 m schaffen ein lichtdurchflutetes, elegantes Wohnambiente. Eine umfassende Modernisierung erfolgte 1996 (Fenster, Haustechnik, Bäder, Küche, Dach). Weitere individuelle Anpassungen bieten Käufern die Möglichkeit, das Haus zu einer exklusiven Luxusresidenz in Stuttgart weiterzuentwickeln – das Investitionspotenzial ist bereits im Kaufpreis berücksichtigt. Das weitläufige Grundstück mit altem Baumbestand und großzügigem Garten bietet Raum für Erholung und anspruchsvolle Gartengestaltung. Der Einbau eines Personenaufzugs wurde architektonisch geprüft und ist realisierbar. Zusätzlich besteht die Option zum Bau einer Doppelgarage mit separater Zufahrt. Diese Immobilie ist ein seltener Rohdiamant in absoluter Toplage – ideal für Käufer, die ein außergewöhnliches Zuhause mit Charakter, Aussicht und Wertsteigerungspotenzial suchen. Lage Diese exklusive Residenz befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Stuttgarts – dem Killesberg. Der Stadtteil steht für ruhiges, gehobenes Wohnen in zentraler Lage und bietet ein außergewöhnlich hohes Maß an Lebensqualität. Das Umfeld ist geprägt von eleganter Architektur, viel Grün und einer anspruchsvollen Nachbarschaft. Die Nähe zu weitläufigen Parkanlagen wie dem Rosensteinpark sowie zu innerstädtischen Erholungsräumen schafft eine seltene Verbindung aus urbanem Leben und naturnahem Rückzugsort. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen befinden sich in komfortabler Reichweite. Die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die wichtigsten Verkehrsachsen ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und des Umlands. Der Killesberg ist zudem besonders attraktiv für Familien: renommierte Schulen, Kindergärten und vielfältige Freizeitangebote sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Auch für Berufspendler bietet die Lage ideale Voraussetzungen. Diese Adresse vereint exklusives Wohnen, urbane Nähe und grüne Umgebung – eine der besten Wohnlagen Stuttgarts.Ausstattung
Keller
Garten
Kaufpreis2.890.000 €
