🌈 Wohnen im Regenbogen-Kiez - Moderner 2-Zi Altbau-Traum mit EBK nahe Viktoria-Luise-Platz
Adresse
10781, BerlinWohnfläche
50 m²Preis pro m²
7.400 €/m²Baujahr
1900Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Diese exklusive Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen im Herzen Schönebergs, nur wenige Gehminuten vom beliebten Winterfeldtplatz sowie dem charmanten Viktoria-Luise-Platz entfernt. Die Umgebung besticht durch historische Altbauten, grüne Straßenzüge und eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten. Die Wohnung selbst wurde im Jahr 2014 aufwendig kernsaniert und verbindet den klassischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort. Hohe Decken von bis zu 3,60 m, großzügige Fensterfronten und historische Holz-Doppelkasten-Fenster schaffen ein außergewöhnlich luftiges Raumgefühl und sorgen für optimale Lichtverhältnisse. Die Küche ist mit effizienten ISO-Kunststofffenstern (2-fach Verglasung) ausgestattet, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen. Ein gepflegter Laminatboden rundet das hochwertige Ambiente ab. Der durchdachte Grundriss und die ideale Raumaufteilung schaffen ein angenehmes Wohngefühl in allen Zimmern. Die Räume sind hell und lichtdurchflutet, sodass eine freundliche und einladende Atmosphäre entsteht. Das modernisierte Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche und ein Tageslichtfenster, während die moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten den Alltag komfortabel gestaltet. Die Wohnanlage überzeugt zudem durch eine solide Instandhaltungsrücklage, einen sehr gepflegten Innenhof mit Fahrradstellplätzen und einen großzügigen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als eine einzigartige Kombination aus historischem Charme, hochwertiger Modernisierung und exzellenter Lage – ideal für Eigennutzer, die urbanes Leben mit hoher Lebensqualität schätzen, sowie für Kapitalanleger mit Blick auf langfristige Wertsteigerung.Ausstattung
Keller
Kaufpreis370.000 €
