Vermietete 2,5 Zimmer Wohnung im Zentralen Horn
22111, Hamburg
56 m² Wohnfläche
Adresse
22111, HamburgWohnfläche
56 m²Preis pro m²
3.464 €/m²Baujahr
1957Über diese Immobilie
Charmante 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss mit solider Kapitalanlage – ideal für Investoren, die eine sichere und rentable Immobilie in Hamburg suchen. Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von 56 m² und verfügt über zwei separate Schlafzimmer sowie eine praktische Einbauküche. Ein eigener Kellerraum rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Stauraum. Aktuell ist die Wohnung an eine zuverlässige Mieterin vermietet, die monatlich 581 € Kaltmiete entrichtet. Die Warmmiete beläuft sich auf 870 € monatlich. Eine Mieterhöhung ist perspektivisch möglich, was das Renditepotenzial dieser Kapitalanlage weiter steigert. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet damit die Möglichkeit, durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen sowohl den Wert der Immobilie zu steigern als auch die Miete mittelfristig anzupassen. Das monatliche Hausgeld beträgt 433 €. Die zentrale Lage in Hamburg macht diese Wohnung zu einer attraktiven und zukunftssicheren Investition in einem der gefragtesten Immobilienmärkte Deutschlands.Ausstattung
Keller
Kaufpreis194.000 €
