2 Eigentumswohnungen im Paket 118qm 1 vermietet 1 in renovierung
59192, Bergkamen
8 Zimmer•118 m² Wohnfläche
Adresse
59192, BergkamenZimmer
8Wohnfläche
118 m²Preis pro m²
1.263 €/m²Baujahr
1955Über diese Immobilie
Zum Verkauf stehen zwei Eigentumswohnungen im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Göthestraße 20 in Bergkamen-Weddinghofen. Die Wohnungen werden ausschließlich gemeinsam verkauft und verfügen zusammen über eine Wohnfläche von ca. 118 m². Beide Wohnungen verfügen über einen Balkon. Die Kombination aus laufenden Mieteinnahmen und zusätzlichem Entwicklungspotenzial macht dieses Angebot insbesondere für Kapitalanleger interessant. AKTUELLE SITUATION Die rechte Wohnung wurde im Zuge der Neuvermietung renoviert und ist seit Juni 2025 vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 380 € monatlich. Die linke Wohnung wurde inzwischen freigezogen und befindet sich aktuell in Renovierung. Nach Abschluss der Arbeiten bietet sich die Möglichkeit einer Neuvermietung zu marktgerechten Konditionen. Damit bietet das Objekt eine attraktive Mischung aus sofortigen Mieteinnahmen und zusätzlichem Potenzial zur Optimierung der Erträge. ECKDATEN • Gesamtwohnfläche: ca. 118 m² • 2 Eigentumswohnungen im Paket • 3. Obergeschoss • beide Wohnungen mit Balkon • eine Wohnung renoviert und vermietet • eine Wohnung aktuell in Renovierung • aktuelle Kaltmiete: 380 € monatlich • Hausgeld Wohnung 1: 445 € • Hausgeld Wohnung 2: 309 € • Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft: ca. 38.000 € • Baujahr Gebäude: ca. 1955 FÜR KAPITALANLEGER INTERESSANT • laufende Mieteinnahmen ab dem ersten Tag • freie Gestaltung der Neuvermietung der zweiten Wohnung • Entwicklungspotenzial durch Neuvermietung zu marktgerechten Konditionen • solide Rücklage innerhalb der Eigentümergemeinschaft • attraktive Einstiegsmöglichkeit im Vergleich zu vielen aktuellen Marktangeboten KAUFPREIS 149.000 € VB Weitere Unterlagen und Informationen stelle ich bei ernsthaftem Interesse gerne zur Verfügung. Besichtigungen können nach Absprache organisiert werden.Ausstattung
Balkon
Kaufpreis149.000 €
