Familienglück vor den Toren Düsseldorfs – Modernes Reihenendhaus in Duisburg-Süd
Adresse
47249, DuisburgWohnfläche
125 m²Grundstück
264 m²Preis pro m²
3.320 €/m²Baujahr
2001Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Dieses attraktive Reihenendhaus aus dem Jahr 2001 vereint modernen Wohnkomfort, eine ruhige Wohnlage und ein Zuhause-Gefühl, das man bereits beim ersten Betreten spürt. Auf ca. 125 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Licht, angenehmer Atmosphäre und ausreichend Platz für die ganze Familie. Die begehrte Endlage sorgt dabei für ein besonderes Maß an Privatsphäre, Ruhe und zusätzlichem Tageslicht. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten – ein perfekter Ort, um den Feierabend zu genießen, mit Freunden zu grillen oder Kindern beim Spielen zuzusehen. Durch die geschützte Endlage entsteht eine angenehme Wohlfühlatmosphäre mit viel Ruhe und Rückzugsmöglichkeiten. Ein Gäste-WC im Eingangsbereich rundet den Komfort dieser Ebene ab. In den oberen Etagen erwarten Sie helle, freundliche Räume mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das großzügige Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet und bietet damit optimalen Komfort für Familien und Paare gleichermaßen. Ein echtes Highlight ist das voll ausgebaute Dachgeschoss: lichtdurchflutet, hochwertig gestaltet und vielseitig nutzbar – ob als stilvolles Schlafzimmer, inspirierendes Home-Office oder privater Rückzugsort. Auch der Keller überzeugt mit echtem Mehrwert. Neben praktischer Abstellfläche befindet sich hier ein großer beheizter Raum, der sich hervorragend als Hobbyraum, Fitnessbereich, Gästezimmer oder kreativer Arbeitsbereich nutzen lässt – ein zusätzlicher Wohnkomfort, der viele Möglichkeiten eröffnet. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine eigene Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz direkt vor dem Haus zur Verfügung. Besonders attraktiv ist zudem der hervorragende technische Zustand der Immobilie: Die Gas-Zentralheizung wurde erst 2021 vollständig erneuert und bietet moderne Effizienz sowie langfristige Sicherheit. Auch energetisch punktet dieses Zuhause mit einem sehr guten Standard. Die Energieeffizienzklasse C sorgt für zeitgemäßes und effizientes Wohnen – ein wichtiger Vorteil in der heutigen Zeit. Dieses Reihenendhaus ist weit mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Leben. Ein Zuhause, das durch seine ruhige Lage, die hochwertige Ausstattung und die harmonische Raumaufteilung überzeugt und sofort ein Gefühl von Geborgenheit vermittelt. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der besonderen Atmosphäre dieses Hauses begeistern – vielleicht ist dies schon bald Ihr neues Zuhause. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Kaufpreis415.000 €
