Modernisierte 3-Zimmer Erdgeschosswohnung in Leverkusen-Quettingen
51381, Leverkusen
88 m² Wohnfläche
Adresse
51381, LeverkusenWohnfläche
88 m²Preis pro m²
3.398 €/m²Baujahr
1978Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine schöne modernisierte Erdgeschosswohnung in einem 8-Parteien Mehrfamilienhaus. Das Gebäude wurde ca. 1978 in massiver Bauweise erstellt und verfügt über ein Flachdach. Die großzügige Wohnfläche von ca. 88m² bietet viel Platz, um sich auszubreiten. Sie betreten die Erdgeschosswohnung über sechs Stufen im Treppenhaus. Der Flur bietet viel Raum für eine Garderobe und einen Schrank. Von Hier aus gelangen Sie in alle anderen Räume. Auf der rechten Seite befindet sich das Gäste-WC und die beiden Schlafzimmer, welche mit Rollläden abgedunkelt werden können. Geradeaus liegt das modernisierte Badezimmer mit einer nahezu ebenerdigen Dusche. Hier befindet sich auch die Gasetagenheizung. Auf der linken Seite befindet sich die geräumige Einbauküche, diese gehört den Mietern und kann nach Absprache abgekauft werden. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist das große Wohnzimmer und der überdachte Balkon, der Ihnen einen ruhigen Rückzugsort im Freien bietet. Die Wohnung ist aktuell noch vermietet und ab dem 01.10.2026 bezugsfrei.Ausstattung
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 88 m² Wohnfläche, Baujahr 1978. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis299.000 €
