Seltene Kaufgelegenheit - super sanierte Wohnung für schnellen Einzug
47807, Krefeld
73 m² Wohnfläche
Adresse
47807, KrefeldWohnfläche
73 m²Preis pro m²
3.082 €/m²Baujahr
1981Über diese Immobilie
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung, moderne Ausstattung und den neuwertigen Zustand nach umfassender Sanierung. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet helle, freundliche Räume mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Dank des durchdachten Grundrisses werden die vorhandenen Flächen optimal genutzt und schaffen ein großzügiges Wohngefühl. Ein Highlight ist der große Balkon, der zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet und zum Entspannen einlädt. Eine Markise sorgt dabei an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten und erhöht den Wohnkomfort erheblich. Die 2025 durchgeführte Sanierung verleiht der Wohnung einen modernen und hochwertigen Charakter. Helle Materialien, zeitgemäße Ausstattung und die sorgfältige Ausführung aller Arbeiten ermöglichen einen sofortigen Einzug ohne weiteren Renovierungsaufwand. Den Bewohnern steht zudem ein gepflegter Gemeinschaftsgarten zur Mitnutzung zur Verfügung – ideal für Erholung im Grünen oder gesellige Stunden im Freien. Das gesamte Wohnhaus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und zeichnet sich durch eine gewachsene, angenehme Hausgemeinschaft aus und macht die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv. Im Hausgeld bereits enthalten sind die Kosten für Hausmeistertätigkeiten und die Reinigung des Treppenhauses. Tiefgaragenstellplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe des Hauses und können bei Bedarf angemietet werden. Diese Wohnung vereint modernes Wohnen, eine attraktive Ausstattung und ein gepflegtes Wohnumfeld zu einem rundum überzeugenden Gesamtpaket. Eine ideale Gelegenheit für alle, die eine hochwertige und sofort bezugsfertige Immobilie suchen.Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis225.000 €
