Familienfreundliche 3,5 Zimmer Wohnung mit moderner Technik, mit großer Terrasse, Garten und Bach
Adresse
70569, StuttgartWohnfläche
102 m²Preis pro m²
5.686 €/m²Baujahr
1974Über diese Immobilie
Diese großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung im Souterrain verbindet ruhiges Wohnen mit einem familienfreundlichen Umfeld und einem außergewöhnlich naturnahen Ambiente. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 7-Parteienhaus in einem innenliegenden, von der Straße abgewandten Hofbereich – ideal für Familien mit Kindern und alle, die Ruhe und Privatsphäre schätzen.Bereits beim Betreten empfängt Sie eine große, einladende Diele, die viel Platz bietet und den durchdachten Grundriss der Wohnung unterstreicht. Neben einem hellen Wohnzimmer stehen ein gemütliches Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein großzügiger Essbereich zur Verfügung. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für den Alltag. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC, einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Toilette. Ein besonderes Highlight ist die große Terrasse mit direktem Zugang zum eigenen Gartenanteil von ca. 120 m² – ein perfekter Ort zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Abende im Freien. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie eine Einzelgarage. Darüber hinaus profitieren die Bewohner von einer außergewöhnlichen Gemeinschaftsanlage mit rund 1.000 m² Gartenfläche, kleinem Waldstück und idyllischem Bachlauf. Eine Gartenhütte mit Grillplatz lädt zu gemeinsamen Stunden im Grünen ein.Das Gebäude wurde im Jahr 2025 umfassend energetisch saniert. Neue 3-fach isolierverglaste Fenster, ein gedämmtes Dach, moderne Photovoltaikanlagen auf dem Flachdach und den Garagen sowie eine moderne Wärmepumpe sorgen für eine zukunftsorientierte und energieeffiziente Versorgung des Hauses. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher hervorragend als Kapitalanlage mit attraktivem Zukunftspotenzial. Durch die ruhige Lage, die hochwertige energetische Sanierung sowie die familienfreundliche Umgebung vereint diese Immobilie naturnahes Wohnen, moderne Technik und eine attraktive Investitionsmöglichkeit auf besondere Weise.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Kaufpreis580.000 €
