5-Zimmer + 2 Bäder! Home-Office, junge Küche, Topzustand, Waldblick + Einrichtg.angebot…
Adresse
70599, Im Asemwald, StuttgartWohnfläche
104 m²Preis pro m²
3.577 €/m²Baujahr
1972Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Diese 5-Zimmer-Wohnung entzieht sich dem einfachen Preisvergleich durch das gläserne Büro (5. Zimmer), ein schönes Elternbad en Suite sowie ein zweites Kinderbad. In Kombination mit dem herrlichen Waldblick, den edlen Eichendielen, der jungen Küche und dem hervorragenden Gesamtzustand bietet sie eine Wohnqualität, die konsequent auf anspruchsvolle Nutzer ausgerichtet ist. Vergessen Sie alle Vorurteile bzgl. Hochhaus-Atmosphäre o. ä.; der Asemwald ist eine Institution die Kenner nicht mehr verlassen wollen. Die Wohnung im 2. Stock von Block A bietet dabei besondere Vorteile: Sie wohnen in angenehmer Privatsphäre mit herrlichem Blick ins Grüne, Schatten im Sommer und können den Wald riechen. Schon bei der Anfahrt auf die markante Silhouette des Asemwalds wird klar: Wer hier wohnt, entscheidet sich für die luxuriöse Symbiose aus perfekter Infrastruktur und direkter Wald-/Naturnähe. Dank einer straffen Verwaltung, die vielfältige Sanierungen durchführen ließ, präsentiert sich der Asemwald heute in einem hervorragenden Zustand. Somit erwerben Sie kein Objekt mit Sanierungsrisiken, sondern eine bereits umfassend modernisierte Anlage auf hohem Niveau. Der aktuell erhöhte Anteil im Hausgeld fließt überwiegend in die Rücklage und ist bis 2029 befristet – eine spürbare Senkung ist bereits ab Januar 2030 vorgesehen; eine weitere Senkung soll Ende 2030 folgen. Sie investieren damit in Substanz, Werthaltigkeit und eine planbare Zukunft ohne Überraschungen. Schon beim Betreten des gepflegten Foyers von Haus A erwartet Sie das erste Highlight: Die neuen Aufzüge, die erst 2025 fertiggestellt wurden. Diese bringen Sie in Sekunden ins 2. Obergeschoss. Willkommen in einer Wohnung, die den Begriff „lichtdurchflutet“ verdient. Als sehr seltene 5-Zimmer-Variante bietet diese Wohnung ein Raumgefühl, das man hier selten findet: Das gläserne Home-Office: Der 5. Raum dieser schönen Wohnung ist das Ergebnis geschickter Umgestaltung. Ein echt helles Büro, das durch eine hochwertige Glasschiebetür zum Wohnzimmer und eine solide Trennwand mit großer Glasscheibe (3-fach-Verglasung) zur Küche verbunden ist. Sie haben Sichtkontakt zum Wohnbereich und sind dennoch schallgeschützt, um konzentriert arbeiten zu können. 2 Bäder sorgen für einen entspannten Start in den Tag und Komfort für die ganze Familie oder Gäste. Es ist dieser besondere Mix aus Diskretion und herzlicher Gemeinschaft, der hier die Atmosphäre bestimmt. Man trifft sich z. B. im Café, beim Friseur, auf einem der 5 Tennisplätze oder im Kraftstudio, im Schwimmbad oder beim Waldspaziergang. Ob großzügiges Zuhause mit Homeoffice und Gästebad, als Familiendomizil oder Altersruhesitz – hier verbinden sich Komfort und Sicherheit. Schwimmbad, Sauna und Restaurant im Haus sowie der Wald direkt vor der Tür sind echte Mehrwerte. Ihr Fahrzeug parkt zudem sicher in der bereits sanierten Tiefgarage (zzgl. 17.500 €) Der Wohnpark Asemwald überzeugt durch alltagstaugliche Infrastruktur direkt vor der Haustüre: • Bäcker mit Café • Edeka-Markt vor der Haustüre • Kettler-Fitness-Studio • Kosmetikstudio • Friseursalon • Zahnarztpraxis • BW-Bank-Geldautomat • Büro für Seniorenbetreuung • U.a. m. Ergänzt wird das Angebot durch vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie z. B.: • Herrliche weitläufige Grünanlagen zwischen den Häusern • Ausgedehnte schöne Spazier-/Rad- und Wanderwege im direkt angrenzenden eigenen „AsemWald“ und durch die umliegenden Wälder und über die Felder bieten Weitblick über die Filderebene bis zur Schwäbischen Alb! • 5 gepflegte Tennisplätzen + Sportgaststätte neben dem Haus • Kinderspielplatz im Gelände • Gepflegte Boulebahn für entspannende Spiele Weitere Informationen über die Wohnstadt Asemwald finden Sie z. B. auf: www.asemwald.de und unter: https://www.youtube.com/watch?v=uoR-rpEsHzU https://www.youtube.com/watch?v=XjnOkcuc5uQAusstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Rollstuhlgerecht
Kaufpreis372.000 €
