Zweizimmerwohnung mit Terrasse und großem Stellplatz in Rath/Heumar
51107, Köln - Rath-Heumar
2 Zimmer•54 m² Wohnfläche
Adresse
51107, Köln - Rath-HeumarZimmer
2Wohnfläche
54 m²Preis pro m²
3.439 €/m²Baujahr
1991Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Zweizimmerwohnung im Souterrain eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Rath/Heumar. Das Haus wurde ca. im Jahr 1990 errichtet und umfasst lediglich vier Wohneinheiten. Die Aufteilung der ca. 54,37 m² großen Wohnung geschieht in: - Wohnzimmer mit integrierter Küche: ca. 24,01 m² - Schlafzimmer: ca. 18,41 m² - Badezimmer: ca. 5,11 m² - Terrasse: ca. 27,36 m² (anteilig berechnet) Weiterhin gehört ein Stellplatz zu dieser Wohnung, auf dem bis zu zwei Autos hintereinander Platz finden können. Diese Immobilie bietet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung als Kapitalanlage an. # Ausstattung - Einbauküche - Rolladen - Stellplatz - Terrasse - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Rath/Heumar ist ein sehr beliebtes Viertel an der östlichen Stadtgrenze Kölns und grenzt im Osten an den Königsforst, Bergisch Gladbach und Rösrath, im Süden an den Stadtteil Porz-Eil, im Westen an die Stadtteile Gremberghoven und Ostheim, im Nordwesten an den Stadtteil Neubrück und im Norden an den Stadtteil Brück. Aufgrund seiner Lage und Infrastruktur ist Rath/Heumar eine bevorzugte Wohngegend. # Sonstiges Bei allen Fragen zur Immobilie wenden Sie sich an unseren Berater, Herrn Markus Hagemann, unter der Rufnummer 0221 / 2003 67512. Für eine unverbindliche Finanzierungsberatung zu diesem Objekt steht Ihnen unser Baufinanzierungsberater Herr Uwe Wendland unter der Rufnummer: 0221/ 2003 67323 gerne zur Verfügung. Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter - volksbank-koeln-bonn.de/immobilien # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 108,93 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 15.06.2023 - Gültig bis: 2033-06-14 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1991 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 3065Ausstattung
Terrasse
Kaufpreis187.000 €
