Villa zum Kauf
Adresse
70192, StuttgartWohnfläche
559 m²Grundstück
1 m²Preis pro m²
10.644 €/m²Über diese Immobilie
In begehrter Aussichtslage von Stuttgart präsentiert sich diese außergewöhnliche Architektenvilla als ein seltenes Zusammenspiel aus moderner Formensprache, höchster Privatsphäre und spektakulären Blickachsen über die Stadt. Entworfen vom renommierten Stuttgarter Architekten Alexander Brenner, verkörpert die Immobilie zeitlose Architektur, klare Linien und ein durchdachtes Raumkonzept auf mehreren Ebenen.Bereits von außen beeindruckt die Villa durch ihre puristische Gestaltung und die diskrete Einbettung in das Grundstück. Von der Straße nahezu uneinsehbar, eröffnet sich hinter der klar strukturierten Fassade ein Wohnhaus, das höchsten Ansprüchen an Ästhetik, Funktionalität und Wohnkomfort gerecht wird. Großzügige, raumhohe Panoramafenster prägen das Erscheinungsbild und schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenraum und eröffnen gleichzeitig einen unverbaubaren Stadtblick.
Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet ein äußerst flexibles Nutzungskonzept; ideal sowohl für repräsentatives Wohnen als auch für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Die erste Ebene verfügt über eine großzügige, separat zugängliche Einheit, die sich hervorragend als Büro- oder Sport-/ Wellnessbereich sowie Einliegerwohnung nutzen lässt und eine klare Trennung zum privaten Wohnbereich ermöglicht. Auf der zweiten Ebene eröffnen sich weitere flexibel nutzbare Räume, die sowohl als Kinderzimmer oder Gästebereiche genutzt werden können.
Das Herzstück der Immobilie bildet die Wohnebene mit direktem Zugang zur Gartenterrasse. Hier verbinden sich großzügige Wohnbereiche mit einer offenen, lichtdurchfluteten Architektur, während die Terrasse einen nahtlosen Übergang in den Außenbereich bietet und für traumhafte Sommerabende einlädt. Im obersten Geschoss befinden sich zwei großzügige Masterbereiche, jeweils mit Bad-en-Suite und begehbarem Kleiderschrank, ergänzt durch eine exklusive Dachterrasse mit beeindruckendem Panoramablick über Stuttgart.
Diese Villa vereint architektonische Klarheit, luxuriöse Wohnqualität und eine der attraktivsten Wohnlagen der Landeshauptstadt - eine seltene Gelegenheit, die so einzugsbereit für Sie zur Verfügung steht. Lage In privilegierter Höhenlage zählt der Killesberg zu den exklusivsten und wertstabilsten Wohnadressen Stuttgarts. Das Quartier ist geprägt von architektonisch anspruchsvollen Villen, großzügigen Grundstücken und einer außergewöhnlich ruhigen, grünen Umgebung, die ein Höchstmaß an Privatsphäre und Lebensqualität bietet.
Die direkte Umgebung ist geprägt von einer ruhigen, gepflegten Anwohnerstraße mit repräsentativer Villenbebauung, großzügigen Grundstücken und altem Baumbestand. Die erhöhte Lage ermöglicht reizvolle Blickbeziehungen ins Grüne und sorgt für ein lichtdurchflutetes, privates Wohnambiente auf höchstem Niveau. Hochwertige Nahversorgung, ausgewählte Gastronomie sowie feine Bäckereien befinden sich in fußläufiger Distanz. Der nahegelegene Höhenpark Killesberg erweitert den Wohnraum um weitläufige Parkflächen und bietet ideale Möglichkeiten für Erholung und Freizeit im Grünen. Eine sehr gute Anbindung an Stadtbahn und Bus gewährleistet die schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und des Hauptbahnhofs, während die überregionalen Verkehrsachsen und der Flughafen in kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Auch zu Fuß erreicht man von hier zügig die Innenstadt. Weitere Informationen Provisionshinweis 3,57% inklusive 19 % gesetzliche MwSt.
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inklusive 19% gesetzliche MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an die Moventia Real Estate GmbH zu zahlen. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2023 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Galerie
Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis5.950.000 €
