Wohnung zum Kauf
25474
2 Zimmer•59 m² Wohnfläche
Adresse
25474Zimmer
2Wohnfläche
59 m²Preis pro m²
3.644 €/m²Baujahr
1998Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der ruhigen Endetage eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich sechs Einheiten. Aufgrund der Lage im obersten Stockwerk bietet die Wohneinheit ein hohes Maß an Privatsphäre ohne darüberliegende Nachbarn.
Die Raumaufteilung ist klassisch und funktional gestaltet. Vom hellen Wohnbereich aus gelangt man auf den charakteristischen, halbrunden Balkon. Die Küche ist als separater Raum konzipiert, was eine klare Trennung zwischen Wohn- und Arbeitsbereich schafft.
Ein besonderes architektonisches Merkmal findet sich im Tageslichtbadezimmer: Dieses ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über ein markantes Rundfenster im Bullaugen-Stil, welches dem Raum eine individuelle, maritime Note verleiht.
Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Pkw-Stellplatz direkt am Objekt, der bereits im ausgewiesenen Kaufpreis enthalten ist. Lage
Bönningstedt verbindet die Vorzüge des naturnahen Wohnens mit der unmittelbaren Nähe zur Metropole Hamburg. Die exzellente Verkehrsanbindung über die A7/A23 sowie der laufende Ausbau der AKN-Linie A1 zur S-Bahn sichern die langfristige Attraktivität und Wertstabilität dieses Standorts. Weitere Informationen Wirtschaftlichkeit Die Immobilie stellt eine solide Gelegenheit für Kapitalanleger dar. Die Wohnung ist seit 16 Jahren an dieselbe, äußerst zuverlässige Mieterin vermietet.
Dieses langjährige Mietverhältnis ist ein Beleg für die hohe Wohnqualität und die Beständigkeit der Lage. Für einen Erwerber ergeben sich daraus folgende Vorteile:
• Kontinuität: Keine Fluktuationskosten oder Leerstandsrisiken.
• Sicherheit: Ein etabliertes und unkompliziertes Mietverhältnis.
• Zustand: Ein gewissenhafter Umgang mit der Mietsache durch die langjährige
Bewohnerin.
Besichtigungen
Um die Privatsphäre der langjährigen Mieterin zu wahren, verzichten wir auf die Veröffentlichung von Innenaufnahmen.
Gerne ermöglichen wir Ihnen nach einem persönlichen Vorgespräch jedoch eine Besichtigung vor Ort.
Stichworte Sonstiges: ISDN, Etagenheizung
Ausstattung
Balkon
Kaufpreis215.000 €
