Geräumiges 6-Zimmer-Haus in Berlin-Britz (Neukölln)
Adresse
12347, BerlinWohnfläche
164 m²Grundstück
654 m²Preis pro m²
3.652 €/m²Baujahr
1930Energieeffizienzklasse
HÜber diese Immobilie
Sonnige Aussichten in einem gewachsenen und grün geprägten Wohnumfeld nahe dem beliebten Britzer Garten – diese massiv errichtete Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre großzügige Raumstruktur, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein attraktives Grundstück mit Entwicklungspotenzial. Das im Ursprung ca. 1930 errichtete Wohnhaus wurde im Jahr 1995 durch einen großzügigen Anbau [ genehmigt, abgenommen] erweitert und bietet heute eine Gesamtwohnfläche von ca. 164 m². Der Anbau wurde im Jahr 2021 umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem soliden baulichen Zustand mit weiterem Optimierungs- und Gestaltungspotenzial. Ein besonderes Merkmal stellt die flexible Grundrissgestaltung dar: Der Altbau und der Anbau sind derzeit durch eine Trockenbauwand voneinander getrennt. Diese kann mit überschaubarem Aufwand entfernt werden, sodass eine großzügige, zusammenhängende Wohneinheit entsteht. Alternativ eignet sich die bestehende Aufteilung ideal für Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Die Doppelhaushälfte erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst insgesamt sechs Zimmer. Der bereits ausgebaute Dachstuhl schafft zusätzliche Nutzfläche und unterstreicht das vorhandene Raumangebot. Das Gebäude ist zudem voll unterkellert und bietet im Untergeschoss umfangreiche Nutz- und Abstellflächen. Das insgesamt 716 m² große Grundstück unterteilt sich in 654 m² Nutzfläche sowie 72 m² Verkehrsfläche und bietet einen großzügigen Gartenbereich mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die vorhandene Terrasse sowie der Garten laden zu entspannten Stunden im Freien ein und bieten ausreichend Platz für die ganze Familie.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Kaufpreis599.000 €
