MEHR ALS 5 % RENDITE � Investmentchance mit Vorder- & Hinterhaus in Frankfurt-Rödelheim!
Adresse
60489, Frankfurt, RödelheimZimmer
12Wohnfläche
322 m²Grundstück
694 m²Preis pro m²
4.034 €/m²Baujahr
1965Über diese Immobilie
Ein Objekt, das sofort überzeugt: großzügige Fläche, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein zeitgemäßer Modernisierungsstand. Das Mehrfamilienhaus erstreckt sich über drei Etagen mit 12 Zimmern und 6 Bädern (davon 5 Tageslichtbäder). Alle Einheiten sind möbliert und mit eigenen Einbauküchen ausgestattet – ideal für sofortige Weitervermietung und attraktive Mietsteigerungspotenziale. Aktuell erwirtschaftet die Immobilie durch Kurzzeitvermietung ca. 57.500 € jährlich (Bruttorendite ~4,4 %). Bei marktgerechter Neuvermietung ist ein Jahresertrag von rund 74.100 € möglich (Bruttorendite ~5,7 %). Das 1. Obergeschoss (ca. 100 m²) sowie eine Einheit im Erdgeschoss (ca. 55 m²) sind neu frei – perfekt für Eigennutzer oder hochwertige Neuvermietung. Auf Wunsch kann auch das gesamte Haus leerstehend übergeben werden. Ein separates Hinterhaus mit zwei möblierten Wohneinheiten steigert die Einnahmen zusätzlich und erhöht die Flexibilität. Modernisierungen wurden schrittweise durchgeführt, sodass sich das Haus in gepflegtem Zustand präsentiert. Weitere Annehmlichkeiten: Waschküche, Garage, Carport, Außenstellplatz und ein gepflegter Garten als Rückzugsort. Lage, Rendite, Möblierung, Leerstandspotenzial und flexible Nutzung machen dieses Objekt zu einer attraktiven Gelegenheit für Investoren, Kapitalanleger oder Käufer mit erweitertem Platzbedarf. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!Ausstattung
Keller
Garten
Rollstuhlgerecht
Kaufpreis1.299.000 €
