EXKLUSIVE 4-ZIMMERWOHNUNG MIT KAMIN, LOGGIA & HOCHWERTIGER SANIERUNG IN BESTLAGE BERLIN-STEGLITZ
Adresse
12163, BerlinWohnfläche
93 m²Preis pro m²
6.183 €/m²Baujahr
1928Über diese Immobilie
Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung vereint stilvollen Altbaucharme, hochwertige Ausstattung und eine der begehrtesten Wohnlagen Berlins. Eingebettet in ein gepflegtes, denkmalgeschütztes Wohn-Ensemble aus dem Jahr 1928 in der Paulsenstraße, 12163 Berlin, überzeugt die Immobilie mit einem herrlichen, parkähnlichen Umfeld und altem Baum-bestand – eine grüne Oase mitten in der Hauptstadt. Auf ca. 93 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit vier großzügigen Zimmern im 2. Obergeschoss. Die separate Küche mit praktischer Abstellkammer, das stilvolle Badezimmer sowie die sonnige Loggia mit weitem Blick in den ruhigen Innenhof schaffen ein Wohngefühl von besonderer Qualität und Eleganz. Mit viel Liebe zum Detail wurde die Wohnung in diesem Jahr umfassend und hochwertig saniert. Edle Materialien, ein harmonisches Gestaltungskonzept und moderne Technik verbinden sich hier zu einem exklusiven Zuhause mit besonderem Charakter. Ein absolutes Highlight ist der neu installierte Kaminofen, der an kühlen Tagen eine warme, behagliche Atmosphäre schafft und zugleich ein stilvolles Design-Statement setzt. Auch die Gasetagenheizung wurde durch eine neue, moderne Therme erneuert. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Das monatliche Hausgeld beträgt lediglich 328,00 €. Das architektonisch reizvolle Wohn-Ensemble steht unter Denkmalschutz und wurde im Jahr 2001 unter Auflagen des Denkmalpflegers aufwendig und originalgetreu restauriert. Die historische Fassade verleiht dem Gebäude seinen unverwechselbaren, repräsentativen Charakter. Die Lage zählt zu den gefragtesten Adressen in Berlin-Steglitz: Die beliebte Einkaufsmeile Schlossstraße mit ihren zahlreichen Boutiquen, Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von einer exzellenten Infrastruktur mit optimaler Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie schnell erreichbaren Autobahnanschlüssen. Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die urbanes Leben, stilvolles Wohnen und eine ruhige, grüne Umgebung perfekt miteinander verbinden möchten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Zuhause begeistern.Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis575.000 €
