Wohnung zum Kauf
04275, Südvorstadt
2 Zimmer•45 m² Wohnfläche
Adresse
04275, SüdvorstadtZimmer
2Wohnfläche
45 m²Preis pro m²
3.200 €/m²Baujahr
1909Über diese Immobilie
Kurzbeschreibung Entzückende DG-Wohnung mit EBK in einem Hinterhaus Objekt Mitten im Herzen der Südvorstadt, befindet sich dieses stilvoll und komplett sanierte Mehrfamilienhaus. Das Ensemble besteht aus Vorder- und Hinterhaus. Die süße Wohnung befindet sich im absolut ruhig gelegenen Hinterhaus: Eine helle, freundliche 2-Raum-Wohnung in einem unglaublich angenehmen Haus, welches über die Denkmaleigenschaft verfügt und in den Jahren 1998/1999 ausgesprochen liebevoll und mit viel Gefühl saniert wurde.Die Wohnung verfügt über einen offenen, alle Räume erreicht man vom Flur. Das Tageslichtbad verfügt über Dusche.
Die Fußbodenbeläge der Wohnung sind mit Laminat und Fliesen ausgestattet. In der einladenden Wohnküche ist eine Einbauküche vorzufinden.
Einen Balkon gibt es bei dieser Wohnung leider nicht.
Instandhaltungsrücklage ist gebildet und vorhanden. Lage Das Wohngebiet aus einer Mischung von gut erhaltenen, gutbürgerlichen Gründerzeithäusern und schicken Neubauten, grenzt direkt an das Stadtzentrum. Teile des Stadtparks, der südliche Auewald, die Pferderennbahn Scheibenholz, unweit der Cospudener See bzw. Belantis-Vergnügungspark haben für den Stadtteil einen hohen Erholungswert.
Viele Hoch- und Fachschulen sowie Einrichtungen der Universität Leipzig (1409 gegründet, zweitälteste Universität Deutschlands) befinden sich im südlichen Teil der Stadt.
Hauptmagistrale: Karl-Liebknecht-Straße.
In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Bereiche des täglichen Bedarfs (z. B. Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheken, Kindergrippen und Schulen) sowie Freizeitmöglichkeiten. Die Infrastruktur ist gut, die öffentlichen Verkehrsmittel sind schnell zu erreichen. Weitere Informationen Sonstiges Baujahr: 1909
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
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Bei Kauf dieser Immobilie fallen zusätzlich zum Kaufpreis und der Maklerprovision folgende weitere Kosten an: Grunderwerbssteuer i. H. v. 5,5% des Kaufpreises sowie Notar- und grundbuchamtliche Eintragungskosten von ca. 1,5% des Kaufpreises.
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Nach dem Geldwäschegesetz sind wir Immobilienmakler verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen. Wir benötigen daher Ihre vollständigen persönlichen Angaben und bitten Sie schon an dieser Stelle um eine Kopie Ihres Personalausweises. Stichworte Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, 2 Etagen
Ausstattung
Garten
Kaufpreis144.000 €
