** praktisch geschnittene 3,5 Zi. Eigentumswohnung in gefragter Wohnlage **
Adresse
44149, Echeloh, Dortmund - OespelZimmer
3.5Wohnfläche
63 m²Preis pro m²
2.140 €/m²Baujahr
1964Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Die gepflegten Häuser der WEG Echeloh 34 - 68 liegen im gefragten Dortmunder Stadtteil Kley. Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. OG des Hauses Echeloh 54 und besteht aus 3 Zimmern, Küche, Diele, Bad mit WC und Badewanne und einem Balkon. Hier geht kein Platz verloren - alle Räume gehen zentral vom Flur aus. Die Häuser werden über das nahegelegene Wärmekraftwerk mit Nahwärme beheizt. Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen elektrischen Durchlauferhitzer. Das monatliche Hausgeld inkl. Heizkosten beläuft sich aktuell auf 390,00 EUR. Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Kellerraum sowie gemeinschaftlich nutzbare Kellerräume wie z.B. eine Waschküche. Die anteilige, rechnerische Instandhaltungsrücklage beträgt für diese Wohnung per 31.12.2024 ca. 2.843,00 EUR. In Abt. II des Grundbuches ist ein 10%iger Bergschadenminderwert eingetragen. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 535-086 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz. # Ausstattung 3 Zimmer; Küche; Diele; Bad; Badewanne; Balkon; Keller; # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Kaufpreis pro m²: 2.139,68 € # Lagebeschreibung Von der Wohnsiedlung aus besteht eine sehr gute Anbindung an die A40/A45 (Kreuz Dortmund-West) und durch umliegende Bus-Haltestellen sowie eine naheliegende S-Bahnstation auch an den ÖPNV. Die TU-Dortmund ist per S-Bahn nach nur 2 Haltestellen erreicht. Auch die Dortmunder Innenstadt erreichen Sie per Auto oder ÖPNV in kürzester Zeit. Umfassende Einkaufsmöglichkeiten bietet der nahe liegende Indu-Park. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ggf. auch fußläufig zu erreichen. # Sonstiges === Energieträger laut Energieausweis: Fernwärme === Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 109 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 06.08.2018 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1964 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme, Gas Anbieter-Objekt-ID: 535-086Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis134.800 €
