Einfamilienhaus zum Kauf
Adresse
82041, OberhachingWohnfläche
323 m²Grundstück
614 m²Preis pro m²
9.233 €/m²Energieeffizienzklasse
AÜber diese Immobilie
Dieses Haus ist mehr als Architektur. Gebaut 2012, vereint es Design, Handwerkskunst und Nachhaltigkeit auf einem ca. 614 m² großen Grundstück. Mit rund 324 m² Wohnfläche und sieben Zimmern bietet es Raum für Menschen, die Ästhetik, Ruhe und Qualität schätzen.Bereits beim Betreten öffnet sich die Diele zu einem Entrée von beeindruckender Großzügigkeit. Licht fällt von allen Seiten ein, große Fensterflächen schaffen eine Atmosphäre, die an ein modernes Galeriehaus erinnert - klar, offen, inspirierend. Der elegante Natursteinboden verleiht dem Erdgeschoss eine ruhige Struktur. Maßgefertigte Garderoben und in die Wand integrierte Einbauschränke vom Schreiner verbinden Funktion mit Understatement.
Der Wohn- und Essbereich ist das Herzstück des Hauses. Bodentiefe Fensterfronten öffnen den Blick auf Terrasse und Garten, die Grenzen zwischen innen und außen verschwimmen. Ein moderner Kamin bildet den Mittelpunkt und taucht den Raum in sanftes Licht. Der Essbereich bietet Platz für Familie und Gäste - lichtdurchflutet, offen zur Küche hin, aber klar gegliedert. Die Küche ist ein Meisterwerk aus Funktionalität und Form: Hochglanz trifft auf warme Holzoberflächen, präzise eingelassene Geräte auf handwerkliche Perfektion. Eine große Insel lädt zum gemeinsamen Kochen ein, während der Blick durch raumhohe Fenster in den Garten fällt.
Im Obergeschoss setzt sich das Konzept von Klarheit und Weite fort. Das Hauptschlafzimmer begeistert mit hoher Decke, raumhohem Lichteinfall und direktem Zugang zu Ankleide und Bad en Suite. Alles ist maßgefertigt - vom Schrank bis zum Waschtisch. Das Bad vereint Natürlichkeit und Technik: großformatige Natursteinfliesen, freistehende Wanne, begehbare Dusche, LED-Lichtstimmung und Tageslicht schaffen eine Atmosphäre wie in einem Boutique-Spa. Ein Wäscheschacht führt direkt in den Hauswirtschaftsraum - durchdacht bis ins Detail. Die weiteren Schlaf- und Arbeitsräume sind hell, großzügig und vielseitig nutzbar - ob als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Überall: bodentiefe Fenster, warme Eichenböden, handwerklich gearbeitete Einbauten und dezente Beleuchtung.
Das Souterrain ist eine vollwertige Wohnebene: ein heller Fitnessraum, ein großzügiges Gäste- oder Homeoffice-Zimmer mit Lichthof sowie ein Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und WC schaffen Raum für Erholung. Dank bodentiefer Fenster wirkt alles hell und offen.
Technisch ist das Haus auf modernstem Stand: Eine Grundwasserwärmepumpe sorgt für effiziente Beheizung, unterstützt durch Solarthermie und Photovoltaik. Eine Alarmanlage bietet zusätzliche Sicherheit.
Der Außenbereich fügt sich nahtlos in das architektonische Konzept ein. Eine großzügige Terrasse erweitert den Wohnraum in den Garten, klare Wege und reduzierte Bepflanzung unterstreichen die moderne Ästhetik. Die Doppelgarage mit ausgebautem Dachraum bietet Platz für Fahrzeuge und Ideen - ideal als Atelier, Werkstatt oder Stauraum. Lage Dieses charmante Haus befindet sich in absolut ruhiger und dennoch zentraler Lage in Deisenhofen / Oberhaching, fußläufig zu allen Geschäften, Schulen, S-Bahn, Bibliothek und Cafés.
Oberhaching ist einer der beliebtesten und exklusivsten Wohnorte im Münchner Süden und konnte sich seinen ursprünglichen, ländlichen Charme mit ansprechendem Ortskern und Bauernmarkt erhalten. Die Gemeinde verbindet anspruchsvoll-ländliches Wohnen und lebendige Traditionspflege mit der Nähe zur Landeshauptstadt München und zu den südbayrischen Naherholungsgebieten.
Die Infrastruktur Oberhachings lässt keine Wünsche offen. In der Ortsmitte befindet sich das Schulzentrum (Grundschule, Mittel- und Wirtschaftsschule, Gymnasium und die zukünftige Realschule und FOS) sowie die Gemeindeverwaltung. Der Ort verfügt über Kindergärten sowie Krippen und Horte. Die Volkshochschule bietet ein anspruchsvolles und reichhaltiges Programm. Im Bau ist die FOS.
Der Ortsteil Deisenhofen verfügt über einen eigenen S-Bahn-Anschluss (S3, Meridian und BOB), wodurch Pendler fast rund um die Uhr (morgens und abends) in nur 25 Minuten Fahrzeit bis zum Marienplatz gelangen. Diverse Buslinien verbinden den Ort mit den umliegenden Gemeinden und auch die BAB München-Salzburg ist verkehrsgünstig zu erreichen.
Das wald- und wiesenreiche Umland ist ein wahres Erholungs- und Freizeitgebiet für Wanderer und Jogger, Radler, Reiter und Naturliebhaber. Das Naturfreibad in Furth liegt ebenfalls in naher Umgebung und lockt im Sommer Badegäste jeden Alters.
Abgesehen vom einzigartigen Charakter dieses Hauses, das Wohlgefühl, Geborgenheit und Luxus miteinander vereint, ist die hervorragende Lage herauszuheben, in der nur sehr selten eine Immobilie verkauft wird. Sie erhalten absolute Ruhe durch die Lage in einer ehemaligen Sackgasse und sind dennoch in Laufnähe zu Schulen, Kindergärten und zur kompletten Infrastruktur des charmanten Vorortes. Weitere Informationen Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Sämtliche Fotos, Texte und grafische Darstellungen sind Eigentum der Flori Immobilien GmbH & Co. KG und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden. Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 458,72 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Gartenfläche: 300,00 m², 2 Etagen Wellness: Wellnessbereich
Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis2.985.000 €
