BIETERVERFAHREN: Großzügiges und repräsentatives Einfamilienhaus mit vielen Optionen der Gestaltung
63075, Offenbach am Main
247 m² Wohnfläche•860 m² Grundstück
Adresse
63075, Offenbach am MainWohnfläche
247 m²Grundstück
860 m²Preis pro m²
3.198 €/m²Baujahr
1970Energieeffizienzklasse
GÜber diese Immobilie
Dieses lichtdurchflutete, großzügige und repräsentative Einfamilienhaus überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und den äußerst gepflegten Zustand. Die Immobilie bietet viel Raum zur individuellen Gestaltung und eröffnet zahlreiche Erweiterungs- und Anpassungsmöglichkeiten für unterschiedlichste Wohnkonzepte. Ein barrierefreier Standard ist durch Lifte aktuell gegeben. Dank der durchdachten Grundrissgestaltung eignet sich das Haus ideal als Mehrgenerationenhaus, als Zuhause für eine große Familie mit mehreren Kindern oder auch als Wohnhaus mit separatem Zugang für ein Büro oder eine Praxis. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht es, Wohnen und Arbeiten komfortabel miteinander zu verbinden. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Eingangsbereich und umfasst derzeit vier Zimmer, eine separate Küche sowie ein Gäste-WC. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, die Küche mit dem angrenzenden Esszimmer zu einem offenen und modernen Wohn- und Essbereich zusammenzulegen, da es sich hierbei nicht um tragende Wände handelt. Im Obergeschoss befinden sich aktuell vier Schlafzimmer, von denen zwei über eine Klimaanlage verfügen. Ergänzt wird diese Etage durch ein großzügiges Tageslichtbad sowie eine praktische Abstellkammer. Das Untergeschoss bietet zusätzliche, vielseitig nutzbare Flächen. Hier befinden sich ein ausgebautes Gästezimmer mit eigenem Duschbad, ein großer Partykeller mit separatem WC, ein Wasch- und Trockenraum, eine Vorratskammer sowie der Heizungsraum, der darüber hinaus ausreichend Platz für weitere Lagermöglichkeiten bietet. Der Außenbereich bietet durch seine Doppelgarage, ein Gewächshaus sowie die große Sonnenterrasse (Südausrichtung) zusätzliche angenehme Nutzungsmöglichkeiten. Der idyllisch und liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet gleichzeitig viel Raum für Freizeit, Familie und Naturgenuss. Diese äußerst gepflegte Immobilie verbindet Großzügigkeit, Flexibilität und Wohnkomfort – eine seltene Gelegenheit für alle, die viel Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in einem repräsentativen Zuhause suchen.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Rollstuhlgerecht
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse G, 247 m² Wohnfläche, Baujahr 1970. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse G
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis790.000 €
