Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia
41515, Grevenbroich
59 m² Wohnfläche
Adresse
41515, GrevenbroichWohnfläche
59 m²Preis pro m²
2.186 €/m²Baujahr
1959Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Diese gepflegte Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit nur sechs Wohneinheiten befindet sich im begehrten Stadtteil Orken in Grevenbroich – eine ideale Wohnlösung für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine angenehme Atmosphäre und eine durchdachte Raumaufteilung legen. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige Diele, von der aus alle Räume bequem erreichbar sind. Die Wohn- und Schlafbereiche sowie der Flur sind mit hochwertigem Laminatboden ausgestattet, der ein warmes und gepflegtes Ambiente schafft. Die verputzten Wände runden den freundlichen Gesamteindruck perfekt ab. Das Herzstück der Wohnung ist das helle und großzügige Wohnzimmer, das dank großer Fensterflächen mit Tageslicht durchflutet wird und direkten Zugang zur gemütlichen Loggia bietet. Diese überdachte Freifläche lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet ausreichend Platz für eine Sitzgruppe, um schöne Stunden zu genießen. Die separate Küche besticht durch ihre praktische Raumaufteilung und ausreichend Platz zur täglichen Nutzung. Besonders hervorzuheben ist die angrenzende Abstellkammer, die wertvollen Stauraum für Vorräte, Haushaltsgeräte oder Reinigungsutensilien bietet und den Alltag erleichtert. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – egal ob als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. So passt sich die Wohnung flexibel Ihren Bedürfnissen an. Das Tageslichtbad ist mit Dusche und Waschbecken funktional ausgestattet. Die überwiegend gefliesten Böden und Wände garantieren eine pflegeleichte Handhabung, während eine Holzpaneeldecke dem Raum eine warme und wohnliche Note verleiht. Ein Fenster sorgt für natürliche Belüftung und sorgt für angenehme Lichtverhältnisse. Ein eigener Kellerraum erweitert den Stauraum zusätzlich, und ein gemeinschaftlicher Hauswirtschaftsraum im Untergeschoss steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung. Diese attraktive Etagenwohnung vereint eine ruhige Lage mit einem durchdachten Grundriss und hochwertiger Ausstattung – perfekt für alle, die Wert auf ein komfortables Zuhause legen. Ob als Eigennutzer oder Kapitalanleger: Hier profitieren Sie von einer begehrten Wohnlage, guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 59 m² Wohnfläche, Baujahr 1959. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis129.000 €
