Schöne 2-Zimmer Wohnung, Aufzug, Garage, Balkon zentrale Lage was möchte man mehr
Adresse
45879, GelsenkirchenZimmer
2Wohnfläche
69 m²Preis pro m²
1.429 €/m²Baujahr
1973Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Liebe Interessenten, hier darf ich Ihnen eine schöne Wohnung in einer soliden Wohnanlage in zentraler Lage von Gelsenkirchen anbieten. Die Wohnanlage präsentiert sich gepflegt und wird auch noch von einigen Eigentümer selber bewohnt. Die Wohnung wurde soeben geräumt und es bedarf der ein oder anderen Renovierung,. Die Wohnung bietet Ihnen einen schönen Wohnraum mit angrenzendem Balkon, einem Elternschlafzimmer, einen Abstellraum, ein älteres Badezimmer, Küche und Abstellraum. Eine Einzelgarage auf dem Innenhof rundet das Angebot ab. Die Wohnung eignet sich natürlich auch für ältere Menschen, da das Haus einen Aufzug hat. Rundum eine gute Wohnung, welche Ihnen sowohl als Kapitalanlage oder auch zur Eigennutzung Freude machen wird. Gerne vermieten wir Ihnen die Wohnung zu einem Mietzins von 650,00 Euro kalt plus ca. 90,00 Euro für die Garage. Ich freue mich auf Ihre Anfrage # Ausstattung - Aufzug - Keller - Einzelgarage gegen Aufpreis - Balkon - Ordentliche Hausgemeinschaft Wichtig in der Abrechnung 2024 ist eine Gutschrift von 997,00 Euro enthalten. Somit ist das Hausgeld noch niedriger. Derzeit läuft es aber noch auf 340,00 Euro im Monat inkl. Rücklagen. # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 10.000,00 € - Käuferprovision: 4,76 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Es handelt sich hierbei um ein provisionspflichtiges Angebot. Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag mit uns zustande. Bereits mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich mit den Bedingungen dieses Exposés einverstanden. Der Käufer zahlt dem Makler nach Beurkundung eine Courtage von 4,76 % incl. 19 % Mwst. vom Kaufpreis # Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Die Speicherung und Verarbeitung dieser Angaben unterliegen den Bestimmungen der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO). HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Die Erstellung unserer Exposés erfolgt nach bestem Wissen und mit grösster Sorgfalt. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und ersetzt nicht die persönliche Besichtigung des potenziellen Käufers vor Ort. Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir aus den vorab genannten Gründen nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die C.B-Immoconsult e.K. nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 93 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 02.07.2028 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: KM-9470Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Kaufpreis99.000 €
