Charmante Dachgeschosswohnung mit moderner Ausstattung
Adresse
71364, WinnendenZimmer
3Wohnfläche
60 m²Preis pro m²
4.457 €/m²Baujahr
2011Energieeffizienzklasse
A+Über diese Immobilie
Diese charmante Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, eine angenehme Wohnatmosphäre sowie ihre ruhige Lage mitten im Grünen. Auf ca. 60,35 m² Wohnfläche erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Zuhause mit einem offenen und freundlichen Wohngefühl. Große Fensterflächen sorgen den ganzen Tag über für viel Tageslicht und unterstreichen den gemütlichen Charakter der Wohnung. Besonders hervorzuheben ist die moderne und neuwertige Einbauküche, die sich harmonisch in das Wohnkonzept einfügt und bereits im Kaufpreis enthalten ist. Die Wohnung bietet zudem ein großzügiges Raumgefühl mit praktischen Abstellmöglichkeiten und einer sehr angenehmen Aufteilung. Der Grundriss eignet sich ideal für Singles, Paare oder auch als wertstabile Kapitalanlage. Das gepflegte Dreifamilienhaus wurde 2011 erbaut und überzeugt auch energetisch durch einen modernen und zukunftssicheren Standard. Beheizt wird die Immobilie über eine energieeffiziente Sole-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit Solarthermie. Dadurch profitieren Sie von niedrigen Energiekosten sowie nachhaltigem und modernem Wohnen. Der hervorragende Endenergiebedarf von nur 22,7 kWh/(m²·a) entspricht der Energieeffizienzklasse A+ und unterstreicht die hohe Energieeffizienz der Immobilie. Die ruhige und naturnahe Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität und verbindet entspanntes Wohnen mit einer angenehmen Wohnlage. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus Ruhe, Helligkeit und modernem Wohnkomfort. # Ausstattung - Ca. 60,35 m² Wohnfläche - Helle Dachgeschosswohnung mit großzügigem Raumgefühl - Große Fensterflächen für viel Tageslicht - Moderne und neuwertige Einbauküche inklusive - Durchdachter und praktischer Grundriss - Praktische Abstellmöglichkeiten - Gepflegtes Dreifamilienhaus aus dem Jahr 2011 - Effiziente Sole-Wasser-Wärmepumpe - Zusätzliche Solarthermie-Anlage - Energieeffizienzklasse A+ - Sehr guter Endenergiebedarf: 22,7 kWh/(m²·a) - Ruhige und naturnahe Wohnlage - Ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger - Modernes und nachhaltiges Wohnkonzept # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Laminat - Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in der Flachswiesenstraße in Winnenden-Bürg – einer besonders ruhigen und naturnahen Wohnlage mit hoher Lebensqualität. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre. Durch die leicht erhöhte und idyllische Lage genießen Sie einen wunderschönen Blick ins Grüne sowie eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre fernab vom hektischen Alltag. Die gute Luft, die naturnahe Umgebung und die zahlreichen Spazier- und Freizeitmöglichkeiten machen diesen Standort besonders attraktiv für Menschen, die Ruhe und Erholung schätzen. Trotz der ruhigen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie die Winnender Innenstadt in kurzer Zeit erreichbar. Dadurch verbindet die Lage ideal naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und hoher Alltagstauglichkeit. # Sonstiges Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Telefon-Nr. und E-Mail-Adresse. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. Wir vermitteln - mit Sicherheit. # Energie - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 4088 (1/4088)Kaufpreis269.000 €
