Stilvoll modernisierte 4-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Düsseldorf-Pempelfort
40479, Düsseldorf
111 m² Wohnfläche
Adresse
40479, DüsseldorfWohnfläche
111 m²Preis pro m²
5.721 €/m²Baujahr
1952Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Diese stilvoll modernisierte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 111 m² Wohnfläche befindet sich in begehrter Lage von Düsseldorf-Pempelfort in der 3. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, eine helle Wohnatmosphäre sowie einen modernen und zugleich wohnlichen Charakter. Das gesamte Gebäude wurde im Jahr 2022 umfassend renoviert und präsentiert sich heute in einem äußerst gepflegten und hochwertigen Zustand. Zusätzlich wurde im Jahr 2026 eine neue Heizungsanlage installiert, wodurch die Immobilie auch technisch den heutigen Ansprüchen gerecht wird. Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt der großzügige Eingangsbereich ein angenehmes und einladendes Wohngefühl. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Immobilie und begeistert durch seine beeindruckende Weitläufigkeit, große Fensterflächen sowie den direkten Zugang zum Balkon. Die harmonische Kombination aus modernen Materialien, hellen Farben und stilvollen Details schafft ein hochwertiges Ambiente mit besonderer Wohlfühlatmosphäre. Dank des optimalen Lichteinfalls wirken die Räume offen, hell und besonders einladend. Die moderne Küche fügt sich perfekt in das Gesamtbild der Wohnung ein und überzeugt durch ihre funktionale Ausstattung, klare Linien sowie großzügigen Stauraum. Das hochwertig gestaltete Badezimmer verfügt über eine großzügige, bodengleiche Dusche, elegante Fliesen und moderne Sanitärobjekte. Auch hier wurde besonderer Wert auf eine zeitlose und geschmackvolle Gestaltung gelegt. Drei weitere Zimmer eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Besonders die großzügigen Raumverhältnisse und die durchdachte Aufteilung machen die Wohnung sowohl für Familien mit gehobenem Platzbedarf als auch für Paare oder Berufstätige im Homeoffice attraktiv. Im Zuge der umfassenden Modernisierung wurden sowohl die Wohnung als auch das gesamte Haus hochwertig aufgewertet. Zeitlose Bodenbeläge, moderne Ausstattungsdetails sowie das stimmige Wohnkonzept verleihen der Immobilie eine elegante und zugleich warme Wohnatmosphäre. Die gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort und klassischer Großzügigkeit macht diese Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit in einer der gefragtesten Wohnlagen Düsseldorfs.Ausstattung
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 111 m² Wohnfläche, Baujahr 1952. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis635.000 €
