Studio zum Kauf
Adresse
70619, StuttgartWohnfläche
26 m²Preis pro m²
4.192 €/m²Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese gepflegte 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Stuttgart-Heumaden bietet eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger in guter vermietbarer Lage. Mit rund 26 m² Wohnfläche präsentiert sich die Wohnung kompakt, funktional und in einem guten, gepflegten Zustand. Der Wohnraum wirkt durch die sonnige Südausrichtung angenehm hell und schafft ein freundliches, gemütliches Wohnambiente, das insbesondere bei Singles, Pendlern oder Studierenden gefragt ist. Der Laminatboden unterstreicht den ordentlichen Gesamteindruck und ermöglicht eine unkomplizierte Weitervermietung.Die praktische Küche ist sinnvoll in den Wohnbereich integriert und bietet kurze Wege im Alltag. Das Badezimmer befindet sich in gutem Zustand, ist raumhoch gefliest und mit einer Dusche ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Komfort und erhöht die Alltagstauglichkeit - ein Aspekt, der von Mietern erfahrungsgemäß geschätzt wird. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Etagenheizung, wodurch der Nutzer seinen Verbrauch individuell steuern kann.
Das Gebäude selbst befindet sich in einem gepflegten Zustand und vermittelt ein ordentliches Gesamtbild. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Wohnung steht aktuell leer und kann somit kurzfristig neu vermietet oder bei Bedarf auch selbst genutzt werden.
Insgesamt handelt es sich um eine sachliche, solide Investmentmöglichkeit in gefragter Lage mit klarer Zielgruppe und nachhaltiger Vermietbarkeit, die zugleich auch Eigennutzern eine kompakte Stadtwohnung bietet. Lage Die Lage in Stuttgart-Heumaden überzeugt durch ihre gute Erreichbarkeit und die Nähe zur Stadt. Einkaufsmöglichkeiten wie Penny und Rewe befinden sich praktisch um die Ecke, ebenso ist der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr schnell erreichbar. Weitere Informationen Sonstiges Überzeugen Sie ich selbst von dieser Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung.
Vereinbaren Sie gleich einen Termin:
Telefon: 0711 / 18 42 961 14. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen
Ausstattung
Keller
Kaufpreis109.000 €
