Großzügiges Einfamilienhaus mit Wellnessbereich, Doppelgarage und weitläufigem Grundstück
50129, Bergheim
270 m² Wohnfläche•1115 m² Grundstück
Adresse
50129, BergheimWohnfläche
270 m²Grundstück
1115 m²Preis pro m²
3.556 €/m²Baujahr
1984Über diese Immobilie
Dieses großzügige Einfamilienhaus in Bergheim-Glessen auf einem ca. 1.115 m² großen Grundstück überzeugt durch seine massive Bauweise, eine hochwertige Klinkerfassade sowie ein repräsentatives Walmdach. Die Immobilie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 270 m², verteilt auf Erd- und Dachgeschoss, und ist vollständig unterkellert. Der helle Wohnbereich im Erdgeschoss wird durch drei Stufen stilvoll vom Eingangsbereich abgesetzt und bietet durch teils sichtbar gelassenes Mauerwerk ein besonderes optisches Highlight. Ein offener Kamin sorgt im Wohnzimmer für eine behagliche Atmosphäre, während ein weiterer offener Kamin auf der überdachten Terrasse gemütliche Stunden im Außenbereich ermöglicht. Der voll ausgebaute Keller bietet neben zwei großzügigen Räumen, einem WC, dem Heizungsraum sowie einer Doppelgarage ein besonderes Highlight: eine Schwimmhalle mit Sauna, Dusche und Barbereich – ideal als Party- und Wellnesskeller. Die Schwimmhalle ist derzeit außer Betrieb und sollte modernisiert bzw. technisch überprüft werden, bietet jedoch enormes Potenzial zur individuellen Neugestaltung. Wie bei Häusern dieser Baualtersklasse üblich, sind mittel- bis langfristig umfassende Modernisierungs-, Sanierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen einzuplanen, um die Immobilie technisch, energetisch und optisch an heutige Wohnstandards anzupassen. Insbesondere die Schwimmhallen- und Haustechnik sollte überprüft und gegebenenfalls erneuert werden. Die solide Bauweise, die großzügigen Flächen sowie das attraktive Grundstück bieten hierfür eine hervorragende Grundlage und eröffnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Wertsteigerung.Ausstattung
Terrasse
Keller
Kaufpreis960.000 €
