Umfangreich saniertes Solitär
Adresse
40474, Düsseldorf, StockumZimmer
6Wohnfläche
270 m²Grundstück
1 m²Preis pro m²
8.148 €/m²Baujahr
1958Energieeffizienzklasse
GÜber diese Immobilie
Sind Sie auf der Suche nach einem aussergewöhnlichen, individuellen Objekt in bester Lage von Düsseldorf-Stockum, bei dem Sie noch die Gelegenheit haben, Ihren Gestaltungs- und Nutzungsvorstellungen freien Lauf lassen zu können? Bei dem Sie die mühsamen Sanierungsphasen eines Altbaus überspringen und sich mit den angenehmen Seiten der finalen Innengestaltung beschäftigen können. Dann dürfen wir Ihnen dieses Kleinod anbieten, das darauf wartet vollendet zu werden und neue, kreative Eigentümer mit Charme und enorm viel Potential erwartet. Hier können Sie Ihre Wünsche und Ideen bei der Fertigstellung und beim Innenausbau verwirklichen. Das hier vorgestellte Solitär wurde 1957 auf einem 1.278 qm beeindruckendem nach Süden ausgerichteten Eckgrundstück erbaut. Die umfangreichen Sanierungsarbeiten, wie z. B. Erneuerungen des Dachs, der Fenster, der Dämmung, der Sanitär- und Elektroleitungen etc. sind weitestgehends abgeschlossen. Es handelt sich um einen 2-geschossigen, vollunterkellerten Baukörper, dessen solide Bausubstanz eine perfekte Grundlage für die letzten Innenausbau-und Modernisierungsarbeiten am Hause ist. Die durch die aktuellen Eigentümer neugestaltete, klare Aufteilung bietet zahlreiche Möglichkeiten der Gestaltung der Böden und der Bäder. Im ca. 160 qm Erdgeschoss finden Sie ein eindrucksvolles, offenes Entree, den grosszügigen ca. 50 qm Wohnraum mit offenem Kamin, das Esszimmer mit offener Küche, das Arbeitszimmer, das Gäste-WC sowie den Abstellraum und einer dem Wohnbereich vorgelagerte Terrasse. Über die Freitreppe des offenen Treppenhauses erreichen Sie die ca. 113 qm grosse Schlafetage mit ca. 40 qm grossem Masterbedroom, mit freigestaltbarer ca. 50 qm Kinder -, Gästezimmer- Au Pair Fläche sowie 2 grosszügigen Bädern. Die Aufteilung des Kellergeschosses ist grosszügig mit Heizungsraum, Waschküche, und Kellerflächen. Zusätzlich stehen weitere Räume mit Tageslicht und angrenzendem Badezimmer für zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten offen – ob Hobbyraum, Fitnessbereich oder Werkstatt. Ein ganz besonderes Highlight ist der grosse, pflegeleichte nach Süden ausgerichtete Garten. Mit wunderschönem Baumbestand und blickdichten Hecken bietet er eine Oase für die ganze Familie. Ein Teichbecken schliesst sich an die Terrasse an. Bei der Fertigstellung und der Umsetzung Ihrer Ideen wird Sie sicherlich ein erfahrener Architekt mit Vergnügen begleiten. Eine ausführliche Dokumentation der bisher durchgeführten Arbeiten liegt vor. Konnten wir Ihr Interesse wecken? Für eine Vor-Ort-Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Rollstuhlgerecht
Kaufpreis2.200.000 €
