PRIVILIGIERTE AUSSICHTSLAGE ÜBER DEM NECKAR : EFH mit Privatweg, Kamin, Traumgarten & Ausbaureserve
71686, Remseck am Neckar
145 m² Wohnfläche•717 m² Grundstück
Adresse
71686, Remseck am NeckarWohnfläche
145 m²Grundstück
717 m²Preis pro m²
5.172 €/m²Baujahr
1956Energieeffizienzklasse
HÜber diese Immobilie
Lage kann man nicht erschaffen. Lage muss man besitzen. Unter diesem Aspekt sind Sie hier genau richtig. Das angebotene Domizil bietet eine kilometerweite, unverbaubare Fernsicht kombiniert mit Ruhe ohne Einsamkeit und mit Privatsphäre ohne Abgeschiedenheit. Ein eigener Privatweg führt Sie über flache, trittsichere Stufen entspannt zu Ihrem Haus. Mit jeder Stufe kommen Sie Ihrer "grünen Insel" näher. Direkt unterhalb des Grundstücks befindet sich ein herrliches Naturschutzgebiet. Sie können direkt von Ihrem Garten aus starten und entlang des Flusslaufes und der satten Wiesen auf idyllisch angelegten Spazierwegen bis zum nahegelegenen Neckarstrand spazieren. So fühlt sich Urlaub zuhause an! Im Haus verteilt sich die gesamte Wohnfläche ebenerdig auf vier großzügige Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Gäste-WC, den Flur und ein einladendes Foyer. Im lichtverwöhnten Wohlfühlraum Wohnen – dem Herzstück des Hauses – genießen Sie pure Lebensqualität. Hier ist Platz für kulinarische Abende mit Freunden sowie gemütliche Stunden mit der Familie. Großflächige Panoramafenster eröffnen den Blick in den Garten und verbinden den Wohnraum nahtlos mit der sonnigen Terrasse. Die Wohnfläche kann durch den Ausbau des Daches um nochmals etwa 100m² Wohnfläche erweitert oder mit Anheben des Daches auf bis zu zwei weitere Wohnebenen ausgebaut werden. Das großzügige Baufenster des sonnigen SW-Grundstücks ist außerdem noch nicht ausgeschöpft, sodass auch ein weiterer Anbau denkbar wäre. Das Haus hat eine durchaus spannende Historie, wovon noch einige Zeitzeugen erzählen, die somit zur faszinierenden Individualität des Anwesens beitragen. Die überhohen Decken sowie die Bauweise, die den einzigartigen Weitblick von allen ursprünglichen Haupträumen aus einfängt und der wunderbar wärmende, doppelseitige Kamin sind nur ein paar Details vorneweg. Einige Highlights auf einen Blick: ° KOMFORTABLER ZUGANG: Ein gepflegter Privatweg mit sanften, flachen Stufen führt Sie bequem und repräsentativ zu Ihrem neuen Zuhause. ° LOGENPLATZ ÜBER DEM NECKARTAL: Genießen Sie einen spektakulären, unverbaubaren Panoramablick, der jeden Tag besonders macht. ° GARTENPARADIES MIT PRIVATSPHÄRE: Das weitläufige Grundstück umschließt das Haus und bietet viel Raum für Entspannung, Spiel und kreative Gartenträume. ° NATURERLEBNIS VOR DEM GARTENTOR: ein privater Zugang führt Sie unmittelbar in das angrenzende Naherholungsgebiet – perfekt für Joggingrunden oder ausgiebige Spaziergänge. ° MASSIVE BAUQUALITÄT: Die soliden Außenwände aus Bims-Hohlblocksteinen sorgen durch ihre natürlichen Dämmeigenschaften für ein ausgeglichenes, gesundes Raumklima zu jeder Jahreszeit. ° WANDLUNGSFÄHIG MIT AUSBAUOPTION: Ob Anbau, Dachaufstockung oder Innenausbau – dieses Haus wächst flexibel mit Ihren Lebensentwürfen mit. ° ZUKUNFTSORIENTIERTE HAUSTECHNIK: Sparsame Öl-Brennwerttechnik, Solarthermie und smarte Inverter-Klimaanlagen garantieren ein perfektes Raumklima zu jeder Jahreszeit. FAZIT: eine wirklich seltene Gelegenheit für Entscheider! Der frühe Vogel fängt bekanntlich den Wurm, also: schaffen Sie sich Ihr persönliches Meisterstück für ein verdientes Upgrade Ihres Lebens!Ausstattung
Terrasse
Garten
Kaufpreis750.000 €
