"Kompakt im Alltag. Stark im Markt."
Adresse
70794, FilderstadtZimmer
2Wohnfläche
42 m²Preis pro m²
7.024 €/m²Über diese Immobilie
"Kompakt im Alltag. Stark im Markt." Diese Wohnung zeigt, wie gut sich zwei Zimmer anfühlen können, wenn der Grundriss klar bleibt. Der Wohn-/Essbereich ist das Zentrum – modern, angenehm proportioniert und so geplant, dass man sich schnell zuhause fühlt: ob allein, zu zweit oder mit dem Wunsch nach einem Zuhause, das einfach funktioniert. Der Balkon ergänzt das Ganze als fester Tagesbegleiter – ein Platz, der schnell selbstverständlich wird: kurz raus, kurz umschalten, kurz genießen. Das Schlafzimmer wirkt ruhig und angenehm, das Bad ist stimmig integriert – insgesamt eine Wohnung, die sauber geplant ist und dadurch "wertig" wirkt, ohne sich aufzudrängen. Und genau hier trifft sich die doppelte Perspektive ganz natürlich: Das Projekt wird als Effizienzhaus 40 EE mit QNG-Zertifizierung umgesetzt – das steht für zukunftsfähige Bauqualität und einen Standard, der Eigennutzern ein gutes Gefühl gibt und die Wohnung zugleich langfristig attraktiv macht, weil diese Wohnungsgröße im Markt konstant gefragt bleibt. Ob als eigener Lebensmittelpunkt oder als solide Kapitalanlage: Diese Wohnung ist eine Entscheidung, die sich gut anfühlt – und langfristig trägt. # Ausstattung - Effizienzhaus 40 EE mit QNG-Zertifizierung - Wärmepumpen mit großer PVT-Anlage - Lichtverwöhnter Balkon (ca. 8 m²) - Fußbodenheizung - Elektrische Rollläden - Videosprechanlage - Aufzug - Hebeschiebetüre - Doppelfalzeingangstüre - Bodengleich geflieste Dusche - Platz für Fahrräder - Und vieles mehr... # Weitere Angaben - Bodenbelag: Fliesen, Parkett # Lagebeschreibung Wohnen auf den Fildern Modern. Naturnah. Sympathisch. Filderstadt-Bernhausen zählt zu den gefragtesten Wohnlagen auf den Fildern und vereint hohe Lebensqualität mit hervorragender Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung. Der größte Stadtteil Filderstadts bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare, Singles und ältere Menschen gleichermaßen. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie sowie zahlreiche Sport- und Freizeitangebote befinden sich direkt vor Ort und sorgen für kurze Wege im Alltag. Grünflächen, Spielplätze und ein aktives Vereinsleben schaffen ein familienfreundliches und zugleich lebenswertes Umfeld. Als Teil der wirtschaftsstarken Region Stuttgart profitiert Bernhausen von der Nähe zu namhaften Unternehmen, zur Messe Stuttgart und zum Flughafen Stuttgart. Über die B27, die Autobahnen A8 und A81 sowie die S-Bahn- Linie S2 besteht eine hervorragende Anbindung an Stuttgart und die gesamte Metropolregion. Gleichzeitig bietet Bernhausen einen hohen Freizeit- und Erholungswert: Felder, Spazier- und Radwege sowie vielfältige Kultur- und Sportangebote schaffen die perfekte Verbindung aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen. # Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können. Anbieter-Objekt-ID: 09370-G1-Eh4Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Kaufpreis295.000 €
