Doppelter Freiraum, doppelte Lebensqualität - Eigentumswohnung mit zwei Balkonen
44879, Bochum
64 m² Wohnfläche
Adresse
44879, BochumWohnfläche
64 m²Preis pro m²
2.797 €/m²Baujahr
1983Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung in Bochum-Dahlhausen bietet ca. 64 m² Wohnfläche und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ein ruhiges Wohnumfeld mit guter Anbindung schätzen. Das im Jahr 1983 errichtete Objekt überzeugt durch eine solide, zeitlose Bauweise und einen insgesamt guten Gesamtzustand. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss/Hochparterre. Der funktionale Grundriss umfasst ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit angenehmer Raumaufteilung. Die Ausstattungsqualität ist als normal einzustufen und bietet eine gute Basis für individuelle Gestaltungsideen. Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone, die zusätzlichen Freiraum im Alltag schaffen – ideal zum Entspannen, für einen kleinen Frühstücksplatz oder als grüne Wohlfühloase. Zur Immobilie gehört ein Kellerraum, der praktischen Stauraum für Haushaltsgegenstände, Hobbyausrüstung oder saisonale Dinge bietet. Darüber hinaus stehen großzügige Wasch- und Trockenräume zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als attraktive Kaufgelegenheit in Bochum-Dahlhausen – passend für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger, die Wert auf eine gepflegte Immobilie in gefragter Lage legen.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 64 m² Wohnfläche, Baujahr 1983. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis179.000 €
