Im Herzen von Wesseling: Schönes Stadthaus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten!
Adresse
50389, WesselingZimmer
4Wohnfläche
119 m²Grundstück
424 m²Preis pro m²
3.288 €/m²Baujahr
1934Energieeffizienzklasse
GÜber diese Immobilie
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite: https://www.ksk-immobilien.de/immobilien/im-herzen-von-wesseling-schoenes-stadthaus-mit-vielen-nutzungsmoeglichkeiten-170731/?utm_source=portale (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers) # Weitere Angaben - Separate WCs: 2 - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich, Kunststoff - Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 424 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich im Stadtgebiet von Wesseling im Rhein-Erft-Kreis und ist damit in das Verdichtungsgebiet zwischen Köln und Bonn eingebunden. Die Lage ist dem regionalen Siedlungs- und Wirtschaftsraum am Rhein zuzuordnen und bietet eine Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden innerhalb der Kölner Bucht. Die Verkehrsanbindung erfolgt über das örtliche Straßennetz mit Anschluss an die Autobahn A555; darüber bestehen Verbindungen in Richtung Köln und Bonn. Der öffentliche Nahverkehr ist durch mehrere Bushaltestellen im näheren Umfeld abgedeckt. Ebenfalls gelangt man fußläufig zur Straßenbahn und Haltestelle der Linie 16. Für die Alltagsversorgung sind im Umfeld Angebote des Einzelhandels vorhanden, darunter Lebensmittelhandel und Drogeriemärkte; ergänzend stehen Paket- und Postdienstleistungen zur Verfügung. Bildungs- und Betreuungsangebote sind im Umfeld durch Kindertagesstätten sowie schulische Einrichtungen vertreten. Für Freizeit und Bewegung sind Grünflächen, Spielplätze und Sportangebote im Umfeld vorhanden; zudem sind medizinische Versorgungsangebote wie Arzt- und Zahnarztpraxen im Umfeld angesiedelt. Als Stimmungsbild ergibt sich ein Wohnumfeld, das im Alltag durch kurze Wege, eine funktionale Durchmischung und eine insgesamt geordnete, ruhige Grundatmosphäre geprägt wirkt, ohne sich in den Vordergrund zu drängen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Endenergiebedarf: 205 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Gültig bis: 2036-03-24 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 170731Ausstattung
Terrasse
Keller
Kaufpreis390.000 €
