Ideale Kapitalanlage! Tolle 2-Zimmerwohnung im Dachgeschoss - provisionsfrei!
13403,
Graf-Haeseler-Straße, (Ortsteil)
71 m² Wohnfläche
Adresse
13403, Graf-Haeseler-Straße, (Ortsteil)Wohnfläche
71 m²Preis pro m²
3.507 €/m²Baujahr
1935Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Makleranfragen werden nicht beantwortet - vielen Dank für Ihr Verständnis. Helle Eigentumswohnung im Dachgeschoss mit Loggia in kleiner und ruhiger Wohnanlage. Insgesamt ein gepflegtes Stadthaus in ruhiger Anwohnerstraße. Die ideal geschnittene 2-ZimmerWohnung mit ca. 71 m2 Wohnfläche steht zum Kauf zur Verfügung. Es wird eine Nettokaltmiete in Höhe von 7.286 EUR p. a. erzielt. Die Gemeinschaft hat gerade durch einen Fachbetrieb die vollständige Hauselektrik im WEG-Bereich saniert und auf den heute aktuellen Stand gebracht. Ferner ist die vollständige Sanierung der Treppenhäuser abgeschlossen. Für dieses Jahr ist im Herbst eine Strangsanierung geplant - die Umlage hierfür ist bereits gezahlt.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse F, 71 m² Wohnfläche, Baujahr 1935. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse F
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 30 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis249.000 €
