Einfamilienhaus zum Kauf
04564, Wiesengrund 6, Gaulis
1 Zimmer•172 m² Wohnfläche•3158 m² Grundstück
Adresse
04564, Wiesengrund 6, GaulisZimmer
1Wohnfläche
172 m²Grundstück
3158 m²Preis pro m²
1.860 €/m²Baujahr
1900Über diese Immobilie
Dieses großzügige Einfamilienhaus mit historischer Scheune und weitläufigem Grundstück befindet sich in ruhiger Wohnlage von Böhlen OT Gaulis, im Wiesengrund. Die Immobilie wurde um 1900 errichtet und bietet mit ca. 172 m² Wohnfläche sowie einem Grundstück von insgesamt 3.158 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Handwerker oder Tierhaltung. Das Wohnhaus verfügt über eine solide Grundsubstanz, befindet sich jedoch insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Sämtliche Ausstattungen und Gewerke entsprechen überwiegend einem älteren Standard und bedürfen einer umfassenden Modernisierung. Positiv hervorzuheben ist die im Jahr 2022 erneuerte Heizungsanlage mit moderner Brennwerttechnik. Besonders attraktiv ist das großzügige Nebengelass. Die große Scheune mit integrierten Garagen bietet viel Platz für Lagerung, Werkstatt oder Hobby. Teilbereiche erscheinen eventuell ausbaufähig und eröffnen zusätzliche Nutzungsperspektiven. Ergänzt wird das Anwesen durch mehrere weiteren Schuppen und Nebengebäude, die teilweise früher als Ställe genutzt wurden. Das weitläufige Grundstück bietet reichlich Freiraum für Gartenliebhaber, Tierhaltung oder individuelle Gestaltungsideen. Der alte Baumbestand und die großzügigen Grünflächen verleihen dem Objekt einen ländlichen und idyllischen Charakter. Die Immobilie eignet sich ideal für Käufer mit handwerklichem Geschick und dem Wunsch, ein großzügiges Anwesen nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Lage Die Verkehrsanbindung der Immobilie ist sowohl für den Individualverkehr als auch für Pendler sehr günstig. Die Stadt Böhlen sowie die umliegenden Orte sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Über die nahegelegene A72 besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Leipzig, Chemnitz und Borna. Auch die Autobahnen A38 und A14 sind gut erreichbar. Der Bahnhof Böhlen bietet Anschluss an den regionalen Bahnverkehr mit regelmäßigen Verbindungen nach Leipzig und in das Leipziger Umland. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in Böhlen und den umliegenden Gemeinden. Die Kombination aus ruhiger, naturnaher Wohnlage und gleichzeitig guter Erreichbarkeit macht den Standort besonders attraktiv für Familien, Ruhesuchende und Pendler. Weitere Informationen Sonstiges Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr. Sie interessieren sich für dieses Angebot? Dann nutzen Sie das Kontaktformular! Bitte geben Sie Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer an. Für einen Besichtigungstermin werden wir uns dann umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen Heizungsart: HeizkoerperAusstattung
Keller
Garten
Kaufpreis320.000 €
