Wohnung zum Kauf
Adresse
22605, OthmarschenWohnfläche
104 m²Preis pro m²
7.212 €/m²Baujahr
1981Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Sie möchten in die Zukunft investieren oder sind auf der Suche nach einer idealen Altersvorsorge? Wenn Sie es mit dem Einzug selber noch nicht eilig haben oder für Ihre Kinder oder Enkelkinder vorsorgen möchten, dann ist unser Immobilienangebot vielleicht das Richtige für Sie.Lichtdurchflutete Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss in einer sehr gepflegten Wohnanlage. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Carportstellplatz. Ein Wasch- und Trockenraum sowie der Fahrradkeller können gemeinschaftlich genutzt werden.
Die ca. 110 m² große Wohnung teilt sich auf in Flur, Gäste-WC mit Dusche, Wohn- und Esszimmer mit Kamin und Balkonzugang, Schlafzimmer mit Balkonzugang, zwei Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer, Einbauküche, Badezimmer mit Badewanne, Abstellkammer sowie einen Südbalkon.
Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine erneuerte Gaszentralheizung. Lage Diese Eigentumswohnung befindet sich in beliebter Lage von Othmarschen, in der Nähe der Waitzstraße. Das nähere Umfeld wird durch Ein-, Mehrfamilienhaus- und Villenbebauung geprägt. Othmarschen gehört zu den attraktivsten und begrüntesten Stadtteilen Hamburgs, der besonders von Familien bevorzugt wird. Der wunderschöne Jenischpark, der Westerpark und die Elbe laden zur Naherholung ein und bieten sich ideal für Spaziergänge an. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie z. B. die Waitzstraße (5 Gehminuten) sind schnell zu erreichen. Zur guten umliegenden Infrastruktur gehört auch der S-Bahnhof Othmarschen und der Busbahnhof am Statthalterplatz (Busstation mit verschiedenen Linien), beide ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. In die Hamburger City benötigen Sie ca. 20 Fahrminuten, zur Autobahnauffahrt Othmarschen oder Bahrenfeld (A7) gelangen Sie in ca. 5 Autominuten.
Schulen wie die Gymnasien Hochrad, Othmarschen und das Christianeum, die Internationale Schule und Kindergärten sind problemlos zu Fuß und mit dem Fahrrad zu erreichen. Eine lückenlose ärztliche Versorgung ist in unmittelbarer Nähe durch zahlreiche Facharztpraxen und das Asklepios Krankenhaus Altona gewährleistet.
Attraktive Sportangebote finden Sie unter anderem in nahe gelegenen Golfclubs, Fussball-, Hockey- und Tennisvereinen. Weitere Informationen Sonstiges Verkauft wird die Wohnung mit einem lebenslangen Wohnrecht des 80-jährigen Bewohners, der auch Eigentümer ist. Für den Zeitraum der Nutzung übernimmt der Verkäufer die laufenden Verbrauchskosten.
Das Wohngeld beläuft sich auf ca. 740,00 EUR monatlich und die monatlichen Rücklagen liegen bei etwa 152,00 EUR.
Solide Kapitalanlage mit langfristiger Rendite und gesichertem Wohnrecht.
Hinweis: Wir bitten um Verständnis, dass wir aus Diskretionsgründen und Wahrung der Privatsphäre keine weiteren Bilder in der Öffentlichkeit zeigen!
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben oder Sie einen Termin für eine Besichtigung wünschen, bitten wir Sie, sich mit uns in Verbindung zu setzen. Bei E-Mailanfragen benötigen wir die vollständigen Kontaktdaten sowie eine Telefonnummer, unter der Sie zu erreichen sind. Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 16,00 m², vermietbare Fläche: 107,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Kellerfläche: 10,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 9 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis750.000 €
