Familienfreundlicher Architekten-Bungalow am Waldrand
Adresse
65824, Schwalbach am TaunusWohnfläche
132 m²Grundstück
581 m²Preis pro m²
7.045 €/m²Baujahr
1974Energieeffizienzklasse
GÜber diese Immobilie
In begehrter Lage direkt an der Bebauungsgrenze gelegen, genießen Sie hier eine seltene Kombination aus Ruhe, Privatsphäre und Alltagstauglichkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die gewachsene Nachbarschaft und die familienfreundliche Umgebung unterstreichen die besondere Wohnqualität dieser Lage. Bereits die Außenanlage vermittelt einen einladenden Eindruck. Vier Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus, darunter zwei Garagen, bieten hohen Komfort im Alltag. Die klare Aufteilung des Hauses schafft ideale Voraussetzungen für ein entspanntes Familienzusammenleben ohne Hektik. Der in L-Form gestaltete Grundriss trennt Wohn- und Schlafbereich angenehm voneinander und sorgt gleichzeitig für praktische Abläufe im Alltag. Kurze Wege zwischen Küche, Essbereich, Bad und Schlafräumen erleichtern das tägliche Miteinander, während der geschützte Garten schnell zum erweiterten Wohnraum wird. Hier können die Kleinsten unbeschwert spielen und entdecken, während ältere Kinder und Jugendliche genügend Freiraum für Rückzug oder Zeit mit Freunden finden. Gleichzeitig bleibt das gemeinsame Leben stets im Mittelpunkt und verbindet Offenheit mit Geborgenheit auf angenehme Weise. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses. Große Fensterflächen holen den Garten ins Innere und schaffen eine helle, wohnliche Atmosphäre für gemeinsame Abende, ruhige Stunden oder Zeit mit Freunden und Familie. Die bis in den Dachbereich geöffnete Decke verleiht dem Raum zusätzlich ein besonderes Gefühl von Weite. Auch das zentral gelegene Esszimmer überzeugt durch seine direkte Anbindung an Küche und Wohnbereich. Ob gemeinsames Frühstück vor der Schule, Hausaufgaben am großen Tisch oder lange Gespräche am Abend, hier spielt sich das tägliche Leben ganz selbstverständlich ab. Der abgeschirmte Schlaftrakt sorgt schließlich für Ruhe und Rückzugsmöglichkeiten in jeder Lebensphase und macht das Haus zu einem Ort, an dem gemeinsames Leben und persönliche Freiräume harmonisch zusammenfinden. Untergeschoss – Vielseitig nutzbar mit wohnlichem Flair Das Untergeschoss ist bequem über das interne Treppenhaus direkt vom Flur aus erreichbar und bietet eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 132 m². Ein großer Teil dieser Ebene wurde wohnlich ausgebaut und überzeugt durch seine außergewöhnliche Großzügigkeit sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer entsprechenden Deckenhöhe, Fenstern und Heizkörpern in den beiden ausgebauten Zimmern entsteht hier ein helles und freundliches Raumgefühl. Die Räume eignen sich ideal als Teenagerbereich, Gäste- oder Arbeitszimmer und bieten durch die nahezu autarke Struktur des Untergeschosses zahlreiche Optionen für individuelle Wohn- und Nutzungskonzepte. Besonders hervorzuheben ist der weitläufige Flur mit praktischen Einbauschränken, der zusätzliche Stauraummöglichkeiten schafft und dem Untergeschoss eine offene Wirkung verleiht. Ein riesiger Hobbyraum bietet viel Platz für Freizeit, Arbeiten oder kreative Entfaltung. Das großzügige gestaltete Badezimmer beinhaltet sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne. Des Weiteren befindet sich im Untergeschoss ein Werkstatt- beziehungsweise Kellerraum sowie ein Heizkeller, der zugleich als Waschküche genutzt wird. Besonders praktisch ist der direkte Ausgang vom Keller- und Werkstattbereich in den Garten. Durch die direkte Verbindung zum eigentlichen Wohnbereich im Erdgeschoss und gleichzeitig die eigenständige Struktur eignet sich das Untergeschoss hervorragend als separater Rückzugsort mit hoher Flexibilität und nahezu autarkem Charakter. Hinweis zu Bilddarstellungen: Einige Abbildungen dieses Exposés können digital bearbeitet oder als Gestaltungsbeispiele dargestellt sein. Die Darstellungen dienen der unverbindlichen Illustration und können vom tatsächlichen Zustand abweichen.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Kaufpreis930.000 €
