Eigentümer bleiben als Mieter wohnen | Top gepflegtes Reihenhaus in Krefeld-Benrad-Süd
Adresse
47804, KrefeldWohnfläche
115 m²Grundstück
242 m²Preis pro m²
2.513 €/m²Baujahr
1965Energieeffizienzklasse
HÜber diese Immobilie
Vermieten. Entwickeln. Einziehen. Charmantes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von Krefeld-Benrad-Süd – ideal als Investition mit Zukunftspotenzial. Die Eigentümer bleiben nach dem Verkauf als Mieter im Objekt wohnen, wodurch langfristig stabile Mietmöglichkeiten entstehen könnten. Das Haus bietet 98 m² reine Wohnfläche plus Wintergarten und damit eine attraktive Gesamtwohnfläche von ca. 115 m². Es liegt in einem ruhigen Stichweg, was die Nachbarschaft besonders angenehm macht. Auf rund 115 m² Gesamtfläche verteilen sich vier gut geschnittene Zimmer – ideal für Familien oder Paare, die ein liebevoll gepflegtes Zuhause mit Charme suchen. Das Erdgeschoss überzeugt mit einer praktischen Einbauküche sowie einem separaten Gäste-WC. Hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat und Parkett schaffen eine behagliche Atmosphäre und tragen zum harmonischen Gesamtbild bei. Ein besonderes Highlight ist der 2001 errichtete Wintergarten, der das Wohnzimmer stilvoll erweitert und direkten Zugang zum gepflegten Garten bietet. Hier lässt sich das ganze Jahr über entspannen und die Natur genießen. Die Fenster wurden zum Großteil 2008 erneuert, was für ein angenehmes Wohnklima und gute Energieeffizienz sorgt. Die Gesamtfläche setzt sich aus einer Grundstücksfläche von 211 m² zuzüglich 31 m² Garagengrundstück zusammen. Eine Garage sowie ein Keller runden das Angebot ab und bieten zusätzlichen Stauraum sowie eine komfortable Parkmöglichkeit direkt am Haus. Die Beheizung erfolgt derzeit über eine Ölheizung, die zuverlässig Wärme liefert. Ein zukünftiger Austausch könnte die Effizienz und Betriebskosten weiter verbessern. Langfristig besteht Aussicht auf Neuvermietung in wenigen Jahren oder eine mögliche Eigennutzung – je nach Bedarf und Entwicklung der Nutzungsstrategie.Ausstattung
Keller
Garten
Kaufpreis289.000 €
